소 재 지	부산광역시 해운대구 반여로 68-12, 211동 14층1406호 (반여동,센텀롯데캐슬2차)  부산광역시 해운대구 반여동 1660
물건용도	아파트
토지면적	36.57㎡(11.06평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2023타경109072
감정평가액	295,000,000원
최저입찰가	(80%) 236,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 반여로 68-12	60425.8 분의 36.5741	36.574㎡ (11.06평)
건물 반여로 68-12	14층1406호 (반여동,센텀롯데캐슬2차) 철근콘크리트구조	59.9675㎡ (18.14평)

부산광역시 해운대구 반여동 소재 "무정초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년7월3일	근저당권	210,600,000원
2023년10월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "무정초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.3 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 재송2로 91, 103동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.68평	118,000,000원 94,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  부산 해운대구 재송2로74번길 31, 6동 [임차권등기]  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 12.97평	122,000,000원 97,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  부산 해운대구 재반로212번길 45, 15층2-1504호  건물: 25.28평  , 토지(대지권): 15.12평	147,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 반송순환로 202, 102동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 11.33평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 해운대로61번가길 6, 101동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 5.79평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 34, 7층702호  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 3.09평	241,000,000원 192,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 재반로64번길 42, 5층504호	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 34, 10층1003호  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 3.09평	259,000,000원 132,608,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 세실로 126, 111동  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 6.13평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 107동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 7.01평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 반여로 68-12, 211동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.06평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 양운로 182, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.13평	301,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 좌동순환로299번길 11, 213동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.08평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 111동  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 9.01평	322,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 해운대로61번길 56, 103동  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 10.88평	342,000,000원 342,000,000원	신건 (0회)