소 재 지	부산광역시 해운대구 해운대로61번길 56, 103동 13층1303호 (재송동,센텀파미르)  부산광역시 해운대구 재송동 1029
물건용도	아파트
토지면적	35.98㎡(10.88평)
건물면적	84.13㎡(25.45평)
사건번호	2024타경1045
감정평가액	342,000,000원
최저입찰가	(100%) 342,000,000원
입찰보증금	(10%) 34,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해운대로61번길 56	12903.4 분의 35.9817	35.981㎡ (10.88평)
건물 해운대로61번길 56	13층1303호 (재송동,센텀파미르) 철근콘크리트구조	84.1253㎡ (25.45평)

대상물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월15일	근저당권	260,400,000원
2022년7월14일	근저당권	120,000,000원
2024년2월19일	가압류	41,004,968원
2024년2월26일	임의경매
2024년2월27일	임의경매
2024년4월2일	가압류	7,739,409원
2024년4월8일	가압류	19,910,369원
2024년8월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 달맞이길 30, 타워에이동  건물: 43.64평  , 토지(대지권): 6.33평	2,900,000,000원 2,320,000,000원	재진행 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 세실로 48, 5층102-403호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.47평	379,000,000원 242,560,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 해운대로469번길 110, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.27평	920,000,000원 736,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 좌동순환로299번길 11, 213동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.08평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 4층404호  건물: 24.86평  , 토지(대지권): 5.36평	368,000,000원 368,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 대천로 187, 103동  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 13.25평	759,000,000원 759,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 해운대로76번길 55, 106동  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 9.71평	531,000,000원 531,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 달맞이길 35, 15층1703호  건물: 48.57평  , 토지(대지권): 6.46평	881,000,000원 881,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 선수촌로 122, 120동  건물: 35.92평  , 토지(대지권): 19.22평	623,000,000원 623,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 34, 10층1003호  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 3.09평	259,000,000원 132,608,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 청사포로 27, 117동  건물: 40.32평  , 토지(대지권): 17.79평	627,000,000원 401,280,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 좌동순환로99번길 6, 301동  건물: 34.83평  , 토지(대지권): 16.00평	675,000,000원 540,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 해운대로 428, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.74평	776,000,000원 620,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 양운로 182, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.13평	301,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 해운대로76번길 40, 204동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.19평	640,000,000원 640,000,000원	재진행 (0회)