소 재 지	부산광역시 해운대구 송정1로8번길 34, 10층1003호 (송정동,조희바다풍경주건축물제1동)  부산광역시 해운대구 송정동 137-7
물건용도	아파트
토지면적	10.20㎡(3.09평)
건물면적	57.08㎡(17.27평)
사건번호	2023타경108161
감정평가액	259,000,000원
최저입찰가	(51%) 132,608,000원
입찰보증금	(10%) 13,260,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송정1로8번길 34	487.5 분의 10.2	10.2㎡ (3.09평)
건물 송정1로8번길 34	10층1003호 (송정동,조희바다풍경주건축물제1동) 철근콘크리트구조	57.08㎡ (17.27평)

부산광역시 해운대구 송정동 소재 "부산 광역전철 동해선(송정역)" 남서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2023.05.08

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월20일	근저당권	235,200,000원
2023년8월22일	가압류	20,471,753원
2023년9월6일	가압류	13,858,298원
2024년1월22일	강제경매
2024년2월19일	임의경매
2024년3월21일	가압류	14,700,980원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공동주택(아파트)으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "부산 광역전철 동해선(송정역)" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	아파트  부산 해운대구 해운대로774번길 30, 101동  건물: 34.83평  , 토지(대지권): 14.48평	650,000,000원 520,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 반여로 68-12, 206동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.68평	401,000,000원 320,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 대천로103번길 29, 510동 [선순위가처분]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.83평	421,000,000원 215,552,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번나길 103-1, 3층301호  건물: 40.03평  , 토지(대지권): 19.10평	474,000,000원 242,688,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 세실로 48, 5층102-403호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.47평	379,000,000원 194,048,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 349-25, 101동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 2.85평	442,000,000원 282,880,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 17층1704호  건물: 22.52평  , 토지(대지권): 3.72평	527,000,000원 337,280,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 수영강변대로 382, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.61평	456,000,000원 456,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-07	아파트  부산 해운대구 재반로212번길 45, 15층2-1504호  건물: 25.28평  , 토지(대지권): 15.12평	147,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	아파트  부산 해운대구 좌동순환로99번길 6, 301동  건물: 34.83평  , 토지(대지권): 16.00평	675,000,000원 432,000,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 해운대로383번길 93, 102동  건물: 37.71평  , 토지(대지권): 18.65평	980,000,000원 784,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 해운대로161번길 12, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.89평	524,000,000원 419,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 재송2로 91, 103동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.68평	118,000,000원 94,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 대천로 205, 112동  건물: 49.83평  , 토지(대지권): 22.40평	1,070,000,000원 856,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 111동  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 9.01평	322,000,000원 206,080,000원	유찰 (2회)