2024타경101243
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 19,987,500원에서 현재 5회 유찰,
감정가 대비 33% 저감되어 6,550,000원으로
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경101243 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 동상동 459-2 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경101243이며 창원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 19,987,500원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 6,550,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 655,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 동상동 459-2
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
464.50㎡(140.51평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경101243 |
| 감정평가액 |
19,987,500원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 6,550,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 655,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동상동 459-2 |
임야 |
181.75㎡ (54.98평)
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| 전 |
86㎡ (26.02평)
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| 묘지 |
31.50㎡ (9.53평)
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| 전 |
165.25㎡ (49.99평)
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경상남도 김해시 동상동 소재 분성체육공원 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근 불가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2024년2월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 동상동 소재 분성체육공원 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근 불가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.2.5.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101243 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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임야
경남 김해시 유하동 산29-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,190.10평 |
341,626,000원
45,852,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-14
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
10,149,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-07
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산32
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,082.97평 |
225,220,800원
37,786,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-08
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임야
경남 김해시 진영읍 진영리 505-8
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,235.13평 |
969,003,000원
317,523,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-07
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임야
경남 김해시 상동면 묵방리 산135-16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,965.95평 |
1,782,140,000원
583,972,000원 |
재진행
(5회)
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2025-01-07
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임야
경남 김해시 한림면 장방리 산29
[분묘기지권]
건물: 11.83평 , 토지(대지권): 4,199.91평 |
282,201,000원
92,472,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-08
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임야
경남 김해시 한림면 퇴래리 1252-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 187.55평 |
46,864,000원
12,285,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-06
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산99
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 883.00평 |
597,275,000원
156,572,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-15
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임야
경남 김해시 생림면 나전리 68-21
, 토지(대지권): 223.64평 |
494,794,600원
162,134,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-15
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임야
경남 김해시 동상동 459-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 140.51평 |
19,987,500원
6,550,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-20
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임야
경남 김해시 생림면 생철리 596-1
, 토지(대지권): 4,262.65평 |
2,681,400,790원
1,372,878,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-22
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임야
경남 김해시 한림면 퇴래리 1010-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,619.89평 |
1,323,105,000원
1,058,484,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-20
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임야
경남 김해시 주촌면 천곡리 1113-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 652.93평 |
37,998,100원
19,454,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-04
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임야
경남 김해시 상동면 매리 산92
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 780.15평 |
144,424,000원
59,156,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
|
임야
경남 김해시 한림면 명동리 768-6
, 토지(대지권): 822.80평 |
1,841,836,000원
1,473,469,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경101243 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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