[ 경상남도 김해시 토지/임야 법원경매 ]
김해시경매, 한림면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 1565 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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차순위매수신고인
"최고가 매수신고인 이외의 입찰자 중 최고가 매수신고액에서 보증금을 공제한 액수보다 높은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 매수신고를 할 수 있다. 차순위 매수신고를 하게 되면 매수인은 매각대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 매수신고인에 국한된 사유로 그에 대한 매각이 불허되거나 매각이 허가되더라도 그가 매각대금 지급의무를 이행하지 아니할 경우 다시 매각을 실시하지 않고 집행법원으로부터 매각 허부의 결정을 받을 수 있는 지위에 있는 자이다.
(구) 차순위입찰신고인"
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이 물건의 사건번호는 2024타경1565 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1010-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1565이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,323,105,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,058,484,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 105,848,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1010-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
5,355.00㎡(1,619.89평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경1565 |
| 감정평가액 |
1,323,105,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,058,484,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 105,848,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
퇴래리 1010-1 |
임야 |
737㎡ (222.94평)
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| 전 |
420㎡ (127.05평)
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| 임야 |
3063㎡ (926.56평)
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| 임야 |
243㎡ (73.51평)
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| 임야 |
840㎡ (254.10평)
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| 임야 |
52㎡ (15.73평)
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경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월22일 |
지상권
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| 2022년3월11일 |
근저당권
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504,000,000원 |
| 2022년3월11일 |
지상권
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| 2022년12월28일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2024년3월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각으로 말소되지 않는 지상권설정등기 있음 (목록 1,2,3,4) |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,323,105,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 407,633,552원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1565 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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임야
경남 김해시 불암동 산2-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 104.22평 |
2,170,530원
1,389,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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임야
경남 김해시 진영읍 내룡리 754-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 59.90평 |
15,246,000원
7,806,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
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임야
경남 김해시 상동면 묵방리 134
, 토지(대지권): 18.15평 |
19,100,000원
19,100,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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임야
경남 김해시 동상동 459-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 140.51평 |
19,987,500원
6,550,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-05
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임야
경남 김해시 상동면 여차리 357
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 104.97평 |
20,820,000원
10,660,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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임야
경남 김해시 진영읍 신용리 산25-9
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 100.13평 |
21,937,000원
14,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-20
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임야
경남 김해시 주촌면 천곡리 1113-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 652.93평 |
37,998,100원
19,454,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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임야
경남 김해시 흥동 산68
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,258.34평 |
43,109,800원
22,072,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
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임야
경남 김해시 상동면 묵방리 128
, 토지(대지권): 65.04평 |
45,580,000원
45,580,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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임야
경남 김해시 한림면 퇴래리 1252-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 187.55평 |
46,864,000원
12,285,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-04
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임야
경남 김해시 진영읍 하계리 산48
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,508.61평 |
54,858,540원
35,110,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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임야
경남 김해시 대청동 산70-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 139.45평 |
57,277,000원
36,658,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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임야
경남 김해시 상동면 묵방리 107
, 토지(대지권): 137.94평 |
74,316,000원
74,316,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
10,149,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-05
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임야
경남 김해시 상동면 여차리 산166
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,249.89평 |
124,956,000원
63,978,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1565 (창원지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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