경상남도 상동면 대감리 토지/임야 경매 김해시
2023타경106562
소재지 - 경상남도 김해시 상동면 대감리 산39
감정가 : 75,619,400
최저가 : 38,718,000
매각기일 : 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경106562 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 상동면 대감리 산39 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106562이며 창원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 75,619,400원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 38,718,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 3,871,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 상동면 대감리 산39
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
22,241.33㎡(6,728.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경106562 |
| 감정평가액 |
75,619,400원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 38,718,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,871,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대감리 산39 |
임야 |
22241.33㎡ (6,728.00평)
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경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "봉암마을회관"북측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년11월10일 |
가압류
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28,789,933원 |
| 2023년6월7일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-공유지분 매각임, 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)
-본건은 맹지이며, 급경사지에 위치한 광평수의 수목이 무성한 자연림으로 육안으로 식별되지 않은 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명).
-대상토지는 농림지역, 보전관리지역 및 관리지역에 걸쳐 소재하나, 대부분이 농림지역이므로 이를 기준으로 하되, 다른 용도지역 부분의 위치, 면적, 토지가치에 미치는 영향 등을 반영하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 `임야`이며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하고 분묘 소재여부는 확인할 수 없었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "봉암마을회관"북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106562 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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임야
경남 김해시 상동면 우계리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
21,573,500원
7,070,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 주촌면 양동리 산90
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 485.89평 |
27,306,250원
7,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산208-3
, 토지(대지권): 2,456.30평 |
33,292,000원
8,728,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-23
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 284-17
, 토지(대지권): 82.89평 |
51,358,000원
13,463,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 생림면 봉림리 산186
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,349.98평 |
65,904,000원
13,821,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-22
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임야
경남 김해시 대동면 덕산리 247-47
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.99평 |
67,500,000원
34,560,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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임야
경남 김해시 구산동 637-10
, 토지(대지권): 39.93평 |
70,752,000원
56,602,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
38,718,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
79,786,000원
63,829,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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임야
경남 김해시 한림면 안곡리 산228-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,903.23평 |
106,958,390원
35,048,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-24
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임야
경남 김해시 진례면 담안리 산76
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,811.98평 |
108,828,000원
22,590,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-18
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임야
경남 김해시 진영읍 하계리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,882.22평 |
138,351,000원
29,014,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 관동동 산78
, 토지(대지권): 699.99평 |
155,038,000원
32,514,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산32
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,082.97평 |
225,220,800원
180,177,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 상동면 묵방리 산104
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,517.60평 |
237,120,000원
97,125,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106562 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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