[ 경상남도 김해시 토지/임야 법원경매 ]
김해시경매, 진례면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5782 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임야대장
임야에 대한 현황파악을 위하여 법원에 있는 부동산등기부와는 따로 시·군·구청에 비치되어 있는 공부를 말한다. 따라서 임야를 취득할 때에는 부동산등기부만 믿지 말고 임야대장도 열람해 보아서 이상 유무를 분석해야 한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5782 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 진례면 고모리 산99 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5782이며 창원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 597,275,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 477,820,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰보증금은 47,782,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진례면 고모리 산99
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,919.00㎡(883.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5782 |
| 감정평가액 |
597,275,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 477,820,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,782,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고모리 산99 |
임야 |
2182㎡ (660.06평)
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| 전 |
139㎡ (42.05평)
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| 전 |
598㎡ (180.90평)
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제시외건물
고모리 산99 |
고모리 산99 |
약 2.0 |
| 고모리 산99 |
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경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "상우마을" 내에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1995년8월11일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2007년2월9일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2011년5월11일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2011년9월15일 |
압류
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| 2015년11월25일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2023년8월22일 |
가압류
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10,430,871원 |
| 2023년9월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(목록4-1), 수목(감나무:4-2,5-1,6-1) 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록4. 지목은 '임야'이나 현황 대부분은 '과수원'임. 북측 및 서측 일부 '농로'로 이용중이고 일부 지상으로 고압선이 통과하고 있는 송전선로부지로 감안가격임. 목록5,6 지적도상 맹지로서 목록4를 통하여 출입가능함. 목록4,5,6 인접필지와 지적경계 불분명하고 수목의 수량 확인을 위한 전문적인 측량 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 3의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철파이프조 철재지붕 단층 창고(마당)
(ㄴ) 태양열 및 태양광(옥상)이 소재함.
2. 기호 3 토지 목록상 주소지인 고모리 713, 714번지는 2009년 6월25일자로 711-4번지로 합병함.
3. 기호 2 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현 건부지로 소유자의 소유인 제시외 건물
(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고가 소재함.
4. 기호 4 토지는 `임야`, 기호 5, 6 토지는 `전`이나 현재 과수원으로 사용중이고 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "상우마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 스라브지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1995.8.11. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5782 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-25
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임야
경남 김해시 상동면 우계리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
21,573,500원
4,525,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산208-3
, 토지(대지권): 2,456.30평 |
33,292,000원
5,586,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 284-17
, 토지(대지권): 82.89평 |
51,358,000원
10,770,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 진영읍 하계리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,882.22평 |
138,351,000원
18,569,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-26
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임야
경남 김해시 대동면 덕산리 247-47
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.99평 |
67,500,000원
27,648,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 한림면 안곡리 산228-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,903.23평 |
106,958,390원
28,038,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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임야
경남 김해시 동상동 71-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 340.01평 |
42,639,000원
34,111,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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임야
경남 김해시 구산동 637-10
, 토지(대지권): 39.93평 |
70,752,000원
36,226,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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임야
경남 김해시 한림면 퇴래리 1252-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 187.55평 |
46,864,000원
37,491,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
38,718,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-23
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
79,786,000원
40,850,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-25
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임야
경남 김해시 한림면 안하리 산243-4
, 토지(대지권): 811.91평 |
402,600,000원
84,431,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산32
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,082.97평 |
225,220,800원
115,314,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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임야
경남 김해시 상동면 여차리 1039-6
, 토지(대지권): 671.25평 |
467,466,000원
122,543,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 유하동 산29-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,190.10평 |
341,626,000원
174,913,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5782 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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