감정가는
46,864,000원입니다.
최저입찰가는 37,491,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,749,100원 입니다.
★ 위치 : 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1252-5
★ 유형 : 토지/임야
★ 사건번호 : 2023 타경 2363
★ 집행법원 : 창원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경2363 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1252-5 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2363이며 창원지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 46,864,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 37,491,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰보증금은 3,749,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1252-5
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
620.00㎡(187.55평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2363 |
| 감정평가액 |
46,864,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 37,491,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,749,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
퇴래리 1252-5 |
임야 |
326㎡ (98.62평)
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| 임야 |
294㎡ (88.94평)
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경상남도 김해시 한림면 퇴래리소재 빙그레삼거리 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년9월22일 |
가등기
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| 2007년1월8일 |
가압류
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60,787,504원 |
| 2007년1월10일 |
가압류
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21,746,950원 |
| 2007년2월5일 |
가압류
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44,634,610원 |
| 2012년11월22일 |
압류
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| 2018년8월13일 |
지상권
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| 2023년4월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -“목록1.(갑구 순위 3번) 목록2.(갑구 순위 5번) 소유권이전청구권가등기(2003. 9. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨”
-“목록1. 을구 5번 구분지상권설정등기(2018. 8. 13.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.” |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건 토지 및 인접지와 경계상에 분묘소재하는바, 분묘의 정확한 위치 등은 지적측량을 요함.
-“목록1.(갑구 순위 3번) 목록2.(갑구 순위 5번) 소유권이전청구권가등기(2003. 9. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨”
-“목록1. 을구 5번 구분지상권설정등기(2018. 8. 13.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.” |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 , 2 토지는 임야로 잡목 및 수풀이 우거져 있으며 분묘가 소재하고, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 한림면 퇴래리소재 빙그레삼거리 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-“목록1.(갑구 순위 3번) 목록2.(갑구 순위 5번) 소유권이전청구권가등기(2003. 9. 22. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨”
-“목록1. 을구 5번 구분지상권설정등기(2018. 8. 13.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.”"
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 46,864,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,301,639원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 1. 8. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2363 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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임야
경남 김해시 상동면 우계리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
21,573,500원
5,656,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산208-3
, 토지(대지권): 2,456.30평 |
33,292,000원
5,586,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-26
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임야
경남 김해시 동상동 71-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 340.01평 |
42,639,000원
34,111,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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임야
경남 김해시 한림면 퇴래리 1252-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 187.55평 |
46,864,000원
37,491,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 284-17
, 토지(대지권): 82.89평 |
51,358,000원
10,770,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-26
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임야
경남 김해시 대동면 덕산리 247-47
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.99평 |
67,500,000원
27,648,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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임야
경남 김해시 구산동 637-10
, 토지(대지권): 39.93평 |
70,752,000원
45,282,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
|
임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
38,718,000원 |
유찰
(4회)
|
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2024-06-18
|
임야
경남 김해시 진례면 고모리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
79,786,000원
51,063,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
|
임야
경남 김해시 한림면 안곡리 산228-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,903.23평 |
106,958,390원
28,038,000원 |
유찰
(6회)
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|
2024-06-27
|
임야
경남 김해시 진영읍 하계리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,882.22평 |
138,351,000원
18,569,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산32
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,082.97평 |
225,220,800원
115,314,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
|
임야
경남 김해시 유하동 산29-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,190.10평 |
341,626,000원
174,913,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
|
임야
경남 김해시 주촌면 내삼리 산146
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 419.87평 |
375,510,000원
300,408,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
경남 김해시 한림면 안하리 산243-4
, 토지(대지권): 811.91평 |
402,600,000원
105,539,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2363 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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