소 재 지	경기도 양평군 용문면 오촌리 59-8
물건용도	주택
토지면적	436.00㎡(131.89평)
건물면적	121.92㎡(36.88평)
사건번호	2024타경80
감정평가액	268,117,600원
최저입찰가	(70%) 187,682,000원
입찰보증금	(30%) 56,304,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오촌리 59-8	대	436㎡ (131.89평)
건물 용문산로347번길 46-9	1층 주택	86.02㎡ (26.02평)
제시외건물 오촌리 59-8	오촌리 59-8	5.4 ㎡(1.63평)
	용문산로347번길 46-9	20.5 ㎡(6.20평)
	용문산로347번길 46-9	10 ㎡(3.03평)

경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오리골마을" 내에 위치. 버스정류장, 간선도로, 방2, 화장실2, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월28일	근저당권	144,000,000원
2021년10월12일	근저당권	130,000,000원
2024년1월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30% 2. 일괄매각, 제시외 건물 포함 3. 목록1 토지는 공부상 지목이 '대지'로 지상에 목록2 건물이 소재하며, 북측 일부는 현황 '도로'로 이용중임 4. 본건은 북서측으로 인접한 '59-7(전)', '68-1(전)'과 동측으로 인접한 '389(구거)'의 각 일부를 점유하여 사용중인 것으로 조사됨(감정평가서의 지적도 참조) 5. 본건 토지 및 건물에 부합하는 석축, 수목, 급·배수설비, 데크설비, 차양 등은 거래관행상 토지 및 건물에 포함하여 평가함 6. 목록2 건물 건축물대장상의 용도는 '근린생활시설(농산물판매점)'이나, 현황은 '주택'으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음 목록2. 건물은 등기부상 제1종근린생활시설이나 현황은 주택으로 이용중이며, 제시외 데크, 창고, 나무펜스, 정원수가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오리골마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 간선도로, 방2, 화장실2, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-13	주택  경기 양평군 강하면 동오리 242 [법정지상권,유치권]  건물: 50.15평	212,224,000원 17,478,000원	유찰 (7회)
2024-11-13	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	230,113,000원 38,675,000원	유찰 (5회)
2024-11-13	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 31,868,000원	유찰 (5회)
2024-11-13	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	177,462,200원 29,826,000원	유찰 (5회)
2024-11-13	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 17,340,000원	유찰 (5회)
2024-11-13	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 17,340,000원	유찰 (5회)
2024-11-13	주택  경기 양평군 강하면 운심리 150-17 [법정지상권]  건물: 57.55평	294,903,000원 49,564,000원	유찰 (5회)
2024-11-06	주택  경기 양평군 서종면 문호리 879-32  건물: 84.27평  , 토지(대지권): 138.24평	846,341,800원 592,439,000원	재진행 (1회)
2024-10-30	주택  경기 양평군 개군면 하자포리 190-4  건물: 40.17평  , 토지(대지권): 598.35평	466,419,600원 466,419,600원	신건 (0회)
2024-11-13	주택  경기 양평군 옥천면 신복리 391-12  건물: 66.99평  , 토지(대지권): 140.97평	373,528,300원 128,120,000원	유찰 (3회)
2024-11-06	주택  경기 양평군 용문면 오촌리 59-8  건물: 36.88평  , 토지(대지권): 131.89평	268,117,600원 187,682,000원	재진행 (1회)
2024-11-13	주택  경기 양평군 강상면 세월리 480-4  건물: 53.24평  , 토지(대지권): 178.17평	289,268,000원 141,742,000원	유찰 (2회)
2024-11-13	주택  경기 양평군 용문면 화전리 39-3 [농지취득자격증명]  건물: 78.64평  , 토지(대지권): 552.67평	520,661,360원 255,124,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	주택  경기 양평군 강하면 전수리 573-114  건물: 63.03평  , 토지(대지권): 220.83평	783,197,120원 548,238,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	주택  경기 양평군 강상면 강상로 316-13 [법정지상권]  건물: 4.08평	7,560,000원 5,292,000원	유찰 (1회)