◈ 위치 : 서울특별시 중랑구 용마산로 403, 2동 2층202호 (면목동,주함해븐빌)
◈ 유형 : 다세대/빌라
◈ 사건번호 : 2023 타경 5243
◈ 집행법원 : 서울북부지방법원
감정가는 308,000,000원입니다.
최저입찰가는 197,120,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 19,712,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5243 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 용마산로 403, 2동 2층202호 (면목동,주함해븐빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5243이며 서울북부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 308,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 197,120,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 19,712,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 용마산로 403, 2동 2층202호 (면목동,주함해븐빌)
서울특별시 중랑구 면목동 1538
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
15.53㎡(4.70평) |
| 건물면적 |
25.68㎡(7.77평) |
| 사건번호 |
2023타경5243 |
| 감정평가액 |
308,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 197,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,712,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용마산로 403 |
1039.6 분의 15.534 |
15.534㎡ (4.70평)
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건물
용마산로 403 |
2층202호 (면목동,주함해븐빌) 철근콘크리트구조 |
25.68㎡ (7.77평)
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
전부 |
2022.04.19. |
[보]190,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조윤경 : 경매신청채권자 및 주택임차권자로서 배당요구일은 경매신청일이며 임차권등기일은 2024. 4. 16.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월22일 |
가압류
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1,199,000,000원 |
| 2023년11월27일 |
강제경매
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| 2024년4월16일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 4. 16.). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2022. 4. 19., 확정일자 2022. 3. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 4. 16.)."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 22. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5243 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.83평 |
228,000,000원
30,602,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 4.90평 |
381,000,000원
51,138,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-02
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 중랑천로10길 87-14, 3층301호
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 4.70평 |
148,000,000원
60,621,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 신내로7다길 41-11, 1층101호
[임차권등기]
건물: 15.47평 , 토지(대지권): 11.39평 |
315,000,000원
66,060,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-02
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동
[임차권등기]
건물: 17.66평 , 토지(대지권): 11.61평 |
398,000,000원
66,774,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-29
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
282,000,000원
73,925,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로118길 36, 5층501호
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
281,000,000원
92,078,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 7.68평 |
293,000,000원
96,010,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.88평 |
298,000,000원
97,649,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동
[임차권등기]
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 4.54평 |
198,000,000원
101,376,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로139라길 10, 2층204호
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 7.67평 |
205,000,000원
104,960,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 5.94평 |
288,000,000원
117,965,000원 |
재진행
(4회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.38평 |
242,000,000원
123,904,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 5층503호
건물: 8.46평 , 토지(대지권): 6.05평 |
261,000,000원
133,632,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 7.68평 |
294,000,000원
150,528,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5243 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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