[ 서울시 광진구 다세대/빌라 법원경매 ]
광진구경매, 긴고랑로10길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 55921 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울동부지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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이의신청
일반적으로 위법 또는 부당한 처분 등으로 인하여 권익을 침해당한자의 청구에 의해 처분청 자신이 이를 재심사하는 절차를 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경55921 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 광진구 긴고랑로10길 5, 1층101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경55921이며 서울동부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 296,250,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 189,600,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰보증금은 18,960,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 광진구 긴고랑로10길 5, 1층101호
서울특별시 광진구 중곡동 243-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
34.27㎡(10.37평) |
| 건물면적 |
51.10㎡(15.46평) |
| 사건번호 |
2023타경55921 |
| 감정평가액 |
296,250,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 189,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
긴고랑로10길 5 |
150.7 분의 34.27 |
34.27㎡ (10.37평)
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건물
긴고랑로10길 5 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
51.1㎡ (15.46평)
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제시외건물
긴고랑로10길 5 |
긴고랑로10길 5 |
약 1 |
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서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡1동사거리" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, 욕실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
101호 |
2018.09.19. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이영주 : 2018.09.05.자 계약서 - 계약기간 2019.09.20.~2020.09.19. 보증금 160,000,000원 확정일자 2018.09.05. / 계약기간 2020.08.31.~2024.08.30. 보증금 180,000,000원 확정일자 2023.09.18.
향후 배당에서 보증금 중 1억 6,000만원에 대한 부분에서 그 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월20일 |
근저당권
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52,500,000원 |
| 2022년11월22일 |
근저당권
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112,000,000원 |
| 2022년11월22일 |
근저당권
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76,200,000원 |
| 2023년7월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
출입문에 호실 표시없으며, 1층에 1세대밖에 없음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡1동사거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, 욕실1, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 296,250,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,152,877원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.20.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55921 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로7길 56, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.26평 , 토지(대지권): 5.32평 |
281,000,000원
92,078,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 천호대로127길 41-10, 5층501호
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 2.61평 |
95,000,000원
95,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 면목로11길 21-2, 4층402호
건물: 17.60평 , 토지(대지권): 10.56평 |
334,000,000원
109,445,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-21
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 영화사로16가길 11, 3층301호
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 7.92평 |
239,000,000원
152,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 천호대로137길 38, 지층01호
건물: 19.00평 , 토지(대지권): 8.93평 |
204,000,000원
163,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 천호대로117길 85-1, 5층502호
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 5.71평 |
219,000,000원
175,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 능동로34길 93, 지층101호
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 7.99평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-19
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 1층102호
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.12평 |
355,000,000원
181,760,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 아차산로78가길 36-3, 5층502호
건물: 14.69평 , 토지(대지권): 6.90평 |
229,460,000원
183,568,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 긴고랑로7길 54-3, 3층302호
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186,000,000원
186,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 긴고랑로10길 5, 1층101호
건물: 15.46평 , 토지(대지권): 10.37평 |
296,250,000원
189,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-19
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 3층301호
[임차권등기]
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 8.59평 |
383,000,000원
196,096,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 긴고랑로29길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 7.59평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 광나루로44길 52, 2층202호
건물: 10.96평 , 토지(대지권): 6.63평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 아차산로40길 33-4, 1층101호
건물: 11.84평 , 토지(대지권): 4.72평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경55921 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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