소 재 지	서울특별시 광진구 능동로34길 93, 지층101호 (능동,능동빌리지)  서울특별시 광진구 능동 245-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.42㎡(7.99평)
건물면적	43.17㎡(13.06평)
사건번호	2023타경61506
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(100%) 180,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능동로34길 93	373.9 분의 26.42	26.419㎡ (7.99평)
건물 능동로34길 93	지하층101호 (능동,능동빌리지) 철근콘크리트구조	43.17㎡ (13.06평)

서울특별시 광진구 능동 소재 지하철역 "군자역" 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년1월16일	근저당권	738,000,000원
2013년1월16일	약정/금지사항/환매특약
2023년12월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 건물 외벽상 `화명노블레스`임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철역 "군자역" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 동일로56길 32, 6층603호  건물: 18.25평  , 토지(대지권): 5.84평	237,400,000원 237,400,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 구의로10길 13, 3층302호 [임차권등기,별도등기]  건물: 8.46평  , 토지(대지권): 5.57평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로8길 87, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 8.12평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 능동로34길 93, 지층101호  건물: 13.06평  , 토지(대지권): 7.99평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 광나루로46길 38, 4층402호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.04평	432,000,000원 432,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 천호대로127길 41-10, 5층501호  건물: 5.19평  , 토지(대지권): 2.61평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 긴고랑로7길 54-3, 3층302호	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 아차산로70길 30-1, 3층301호	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 자양로42길 51-3, 5층503호	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 아차산로40길 33-4, 1층101호  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 4.72평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 광나루로30나길 3, 비동  건물: 11.07평  , 토지(대지권): 7.25평	353,000,000원 282,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 광나루로44길 52, 2층202호  건물: 10.96평  , 토지(대지권): 6.63평	279,000,000원 223,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 천호대로137길 38, 지층01호  건물: 19.00평  , 토지(대지권): 8.93평	204,000,000원 163,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 천호대로117길 85-1, 2층201호  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 12.10평	331,000,000원 264,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 천호대로117길 85-1, 2층202호  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 12.03평	332,000,000원 265,600,000원	유찰 (1회)