▷ 위치 : 서울특별시 광진구 구의로10길 13, 3층302호 (구의동,지음스토리)
▷ 유형 : 다세대/빌라
▷ 사건번호 : 2023 타경 60077
▷ 집행법원 : 서울동부지방법원
감정가는 273,000,000원입니다.
최저입찰가는 273,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 27,300,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경60077 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울동부지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경60077의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 광진구 구의로10길 13, 3층302호 (구의동,지음스토리) 입니다.
감정가는 273,000,000원이며, 최저입찰가는 273,000,000원입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰보증금은 (10%) 27,300,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 광진구 구의로10길 13, 3층302호 (구의동,지음스토리)
서울특별시 광진구 구의동 224-35
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.41㎡(5.57평) |
| 건물면적 |
27.96㎡(8.46평) |
| 사건번호 |
2023타경60077 |
| 감정평가액 |
273,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 273,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구의로10길 13 |
282.7 분의 18.41 |
18.41㎡ (5.57평)
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건물
구의로10길 13 |
3층302호 (구의동,지음스토리) 철근콘크리트구조 |
27.96㎡ (8.46평)
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서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교사범대학부속여자중학교" 동측 인근에 위치. 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방1, 화장실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
3층 302호 |
2020.12.14. |
[보]310,000,000
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| 황OO |
3층 302호 |
2020.12.14. |
[보]310,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사는 임차인 황원재의 주택임대차보증금반환채권 승계인으로 경매신청인임
대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월28일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년1월20일 |
임차권설정
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310,000,000원 |
| 2023년11월9일 |
강제경매
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| 2023년11월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2023.1.20.등기) 있음 (임대차보증금 310,000,000원, 전입일자 2020.12.14. 확정일자 2020.11.26.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
2. 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권 설정등기) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교사범대학부속여자중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방1, 화장실1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2023.1.20.등기) 있음 (임대차보증금 310,000,000원, 전입일자 2020.12.14. 확정일자 2020.11.26.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
2. 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권 설정등기)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.09. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60077 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-19
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 1층102호
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.12평 |
355,000,000원
181,760,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-19
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 3층301호
[임차권등기]
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 8.59평 |
383,000,000원
196,096,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-14
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 긴고랑로10길 5, 1층101호
건물: 15.46평 , 토지(대지권): 10.37평 |
296,250,000원
189,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 광나루로44길 52, 2층202호
건물: 10.96평 , 토지(대지권): 6.63평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 천호대로137길 38, 지층01호
건물: 19.00평 , 토지(대지권): 8.93평 |
204,000,000원
163,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 천호대로117길 85-1, 2층201호
건물: 17.45평 , 토지(대지권): 12.10평 |
331,000,000원
264,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 천호대로117길 85-1, 2층202호
건물: 17.52평 , 토지(대지권): 12.03평 |
332,000,000원
265,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 천호대로117길 85-1, 3층302호
건물: 17.52평 , 토지(대지권): 12.03평 |
332,000,000원
265,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 천호대로117길 85-1, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 8.49평 |
289,000,000원
231,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 천호대로117길 85-1, 5층502호
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 5.71평 |
219,000,000원
175,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 긴고랑로29길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 7.59평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.12평 |
357,000,000원
357,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 광진구 광나루로46길 38, 4층402호
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 10.04평 |
432,000,000원
432,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 천호대로127길 41-10, 5층501호
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 2.61평 |
95,000,000원
95,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 긴고랑로7길 54-3, 3층302호
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186,000,000원
186,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경60077 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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