근린상가 경매 / 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동 제1층/ 근린상가 경매 / 2023타경4971
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이 물건의 사건번호는 2023타경4971 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동 제1층 제103동107호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4971이며 서울남부지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,500,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 768,000,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 76,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동 제1층 제103동107호 (방화동, 신마곡벽산블루밍)
서울특별시 강서구 방화동 904
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
13.10㎡(3.96평) |
| 건물면적 |
58.32㎡(17.64평) |
| 사건번호 |
2023타경4971 |
| 감정평가액 |
1,500,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 768,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 76,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양천로10길 38 |
8932.7 분의 13.0984 |
13.098㎡ (3.96평)
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건물
양천로10길 38 |
제1층 제103동107호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) 철근콘크리트구조 |
58.32㎡ (17.64평)
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서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(5호선)" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 진OO |
107호 |
2023.07.28 |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 김OO |
1층 107호, 116호 |
2023.07.15 |
[보]20,000,000
[월]1,600,000 |
| 주OO |
107호 전부 |
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[보]55,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 채봉유통그룹 : 전세권설정일자는 2023.08.17.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월9일 |
근저당권
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2,300,000,000원 |
| 2023년8월1일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년8월11일 |
가압류
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73,670,931원 |
| 2023년8월17일 |
전세권
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55,000,000원 |
| 2023년9월12일 |
가압류
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192,945,841원 |
| 2023년9월18일 |
임의경매
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| 2023년9월26일 |
가압류
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10,291,548원 |
| 2023년10월13일 |
가압류
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28,995,380원 |
| 2023년10월26일 |
압류
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| 2023년11월10일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
판매시설로 현황 공실임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산(106호,107호,116호) 내부는 모두 비어 있었고, 106호 창문에 인테리어 사무실 입점확정이라는 안내문이, 107호 창문에 샤브샤브 음식점 입점확정이라는 안내문이 붙어 있음.(별첨 사진 참조)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(5호선)" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.09. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4971 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-29
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근린상가
서울 강서구 강서로 405, 제1층
[대지권미등기]
건물: 10.19평 |
815,000,000원
417,280,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-06
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근린상가
서울 강서구 강서로 429, 제1층
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 4.80평 |
691,000,000원
283,034,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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근린상가
서울 강서구 강서로 429, 제1층
건물: 10.52평 , 토지(대지권): 4.20평 |
602,000,000원
602,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제201동
건물: 30.95평 , 토지(대지권): 8.73평 |
2,800,000,000원
2,240,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제202동
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 3.53평 |
1,135,000,000원
371,917,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-31
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근린상가
서울 강서구 강서로7길 38-6, 제1층
[임차권등기]
건물: 5.72평 , 토지(대지권): 1.81평 |
92,000,000원
73,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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근린상가
서울 강서구 개화동로 561, 제지1층
건물: 114.98평 , 토지(대지권): 27.50평 |
2,999,000,000원
982,712,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-17
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근린상가
서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.20평 |
190,000,000원
25,502,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-17
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근린상가
서울 강서구 곰달래로19가길 30-17, 제1층
건물: 7.38평 , 토지(대지권): 4.95평 |
134,000,000원
134,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-08
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근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층
건물: 32.32평 , 토지(대지권): 3.93평 |
213,000,000원
87,245,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
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근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층
건물: 30.49평 , 토지(대지권): 3.93평 |
201,000,000원
82,330,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
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근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층
건물: 32.80평 , 토지(대지권): 3.93평 |
205,000,000원
83,968,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
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근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층
건물: 9.54평 , 토지(대지권): 1.15평 |
63,000,000원
25,805,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-06
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근린상가
서울 강서구 곰달래로56길 11, 제2층
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 7.03평 |
203,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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근린상가
서울 강서구 공항대로4길 11, 제103동
건물: 8.09평 , 토지(대지권): 4.99평 |
315,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4971 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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