근린상가 경매 / 강서구 공항대로4길 11, 제103동 제3층/ 근린상가 경매 / 2023타경4841
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이 물건의 사건번호는 2023타경4841 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제103동 제3층 제303호 (공항동, 에스엠파크빌) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4841이며 서울남부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 315,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 201,600,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 20,160,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제103동 제3층 제303호 (공항동, 에스엠파크빌)
서울특별시 강서구 공항동 1377
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
16.50㎡(4.99평) |
| 건물면적 |
26.75㎡(8.09평) |
| 사건번호 |
2023타경4841 |
| 감정평가액 |
315,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 201,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
공항대로4길 11 |
1360.4 분의 16.5 |
16.5㎡ (4.99평)
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건물
공항대로4길 11 |
제3층 제303호 (공항동, 에스엠파크빌) 철근콘크리트구조 |
26.75㎡ (8.09평)
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지하철5호선 송정역 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 나OO |
전부 |
2018.05.23. |
[보]205,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
나명주 : 경매신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월22일 |
가압류
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1,199,000,000원 |
| 2023년9월12일 |
강제경매
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| 2023년9월13일 |
임차권설정
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205,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2018.05.23., 확정일자 2020.06.10.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 제2종 근린생활시설(사무소)로 등재되어있음(감정평가서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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지하철5호선 송정역 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2018.05.23., 확정일자 2020.06.10.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4841 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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근린상가
서울 강서구 개화동로 561, 제지1층
건물: 114.98평 , 토지(대지권): 27.50평 |
2,999,000,000원
982,712,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-07
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근린상가
서울 강서구 공항대로4길 11, 제103동
건물: 8.84평 , 토지(대지권): 5.45평 |
250,000,000원
81,920,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-24
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근린상가
서울 강서구 공항대로4길 11, 제103동
건물: 8.09평 , 토지(대지권): 4.99평 |
315,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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근린상가
서울 강서구 화곡로66길 145-3, 제2층
건물: 17.42평 , 토지(대지권): 7.98평 |
218,000,000원
29,259,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-22
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근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제202동
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 3.53평 |
1,135,000,000원
371,917,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-29
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근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제201동
건물: 30.95평 , 토지(대지권): 8.73평 |
2,800,000,000원
2,240,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙4로 74, 2층210호
건물: 38.01평 , 토지(대지권): 5.42평 |
1,006,960,000원
515,563,000원 |
재진행
(3회)
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2024-11-06
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙1로 10, 제2층
[대지권미등기]
건물: 10.53평 |
398,000,000원
163,021,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-06
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙1로 10, 제2층
[대지권미등기]
건물: 10.53평 |
398,000,000원
163,021,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-06
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근린상가
서울 강서구 강서로 429, 제1층
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 4.80평 |
691,000,000원
283,034,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-15
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근린상가
서울 강서구 방화대로 294, 제1층
[대지권미등기]
건물: 14.39평 |
1,010,000,000원
517,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-30
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙8로5길 63, 제2층
건물: 13.97평 , 토지(대지권): 5.93평 |
500,000,000원
256,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-30
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙8로5길 63, 제2층
건물: 20.28평 , 토지(대지권): 8.61평 |
799,000,000원
409,088,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-30
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙8로5길 63, 제2층
건물: 19.79평 , 토지(대지권): 8.40평 |
708,000,000원
362,496,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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근린상가
서울 강서구 강서로 405, 제1층
[대지권미등기]
건물: 10.19평 |
815,000,000원
417,280,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4841 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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