소 재 지	전라북도 군산시 부곡1길 69, 3층 303호 (나운동,군산월드아파트)  전라북도 군산시 나운동 854-1
물건용도	근린상가
토지면적	83.49㎡(25.25평)
건물면적	234.95㎡(71.07평)
사건번호	2023타경26743
감정평가액	116,200,000원
최저입찰가	(17%) 19,530,000원
입찰보증금	(10%) 1,953,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부곡1길 69	1892.6 분의 3.911	3.911㎡ (1.18평)
	1892.6 분의 4.456	4.456㎡ (1.35평)
	1892.6 분의 2.487	2.487㎡ (0.75평)
	1892.6 분의 2.487	2.487㎡ (0.75평)
	1892.6 분의 2.487	2.487㎡ (0.75평)
	1892.6 분의 2.487	2.487㎡ (0.75평)
	1892.6 분의 3.731	3.731㎡ (1.13평)
	1892.6 분의 3.731	3.731㎡ (1.13평)
	1892.6 분의 3.731	3.731㎡ (1.13평)
	1892.6 분의 3.731	3.731㎡ (1.13평)
	1892.6 분의 3.731	3.731㎡ (1.13평)
	1892.6 분의 3.731	3.731㎡ (1.13평)
	1892.6 분의 3.731	3.731㎡ (1.13평)
	1892.6 분의 4.975	4.975㎡ (1.50평)
	1892.6 분의 4.975	4.975㎡ (1.50평)
	1892.6 분의 4.228	4.228㎡ (1.28평)
	1892.6 분의 4.975	4.975㎡ (1.50평)
	1892.6 분의 4.975	4.975㎡ (1.50평)
	1892.6 분의 4.975	4.975㎡ (1.50평)
	1892.6 분의 4.975	4.975㎡ (1.50평)
	1892.6 분의 4.975	4.975㎡ (1.50평)
건물 부곡1길 69	3층 303호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	11.01㎡ (3.33평)
	3층 311호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	12.54㎡ (3.79평)
	3층 320호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	7㎡ (2.12평)
	3층 321호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	7㎡ (2.12평)
	3층 322호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	7㎡ (2.12평)
	3층 323호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	7㎡ (2.12평)
	3층 324호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	10.5㎡ (3.18평)
	3층 325호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	10.5㎡ (3.18평)
	3층 326호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	10.5㎡ (3.18평)
	3층 327호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	10.5㎡ (3.18평)
	3층 328호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	10.5㎡ (3.18평)
	3층 329호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	10.5㎡ (3.18평)
	3층 330호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	10.5㎡ (3.18평)
	3층 332호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	14㎡ (4.24평)
	3층 333호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	14㎡ (4.24평)
	3층 334호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	11.9㎡ (3.60평)
	3층 335호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	14㎡ (4.24평)
	3층 340호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	14㎡ (4.24평)
	3층 341호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	14㎡ (4.24평)
	3층 342호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	14㎡ (4.24평)
	3층 343호 (나운동,군산월드아파트) 철근콘크리트구조	14㎡ (4.24평)

본건(기호1-21)은 군산시 나운동 소재 "동산은파아파트" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년1월14일	근저당권	28,440,000원
2023년12월7일	임의경매
2024년1월11일	가압류	15,450,908원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호1-21)은 군산시 나운동 소재 "동산은파아파트" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 116,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,330,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.01.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 18층1801호  건물: 143.98평  , 토지(대지권): 23.09평	208,200,000원 71,413,000원	재진행 (3회)
2024-12-09	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호  건물: 300.72평  , 토지(대지권): 58.75평	477,400,000원 39,316,000원	유찰 (8회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 대학로 398, 지층비-101호  건물: 120.10평  , 토지(대지권): 59.65평	367,000,000원 30,224,000원	재진행 (7회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 동아로 148, 4층  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 9.67평	40,500,000원 6,807,000원	유찰 (5회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 1,027,971,000원	유찰 (3회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 1,027,971,000원	유찰 (3회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 백토로 166, 비동  건물: 83.12평  , 토지(대지권): 43.09평	263,000,000원 44,202,000원	유찰 (5회)
2024-12-23	근린상가  전북 군산시 백토로 166, 비동  건물: 9.30평  , 토지(대지권): 9.45평	21,600,000원 1,779,000원	유찰 (8회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층201호  건물: 97.93평  , 토지(대지권): 34.80평	169,800,000원 28,538,000원	유찰 (5회)
2024-12-09	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층213호  건물: 31.93평  , 토지(대지권): 11.34평	60,000,000원 10,084,000원	유찰 (6회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 3층  건물: 71.07평  , 토지(대지권): 25.25평	116,200,000원 19,530,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 4층401호  건물: 227.99평  , 토지(대지권): 56.04평	447,000,000원 52,590,000원	유찰 (6회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 죽성로 7, 지하층비101호  건물: 120.03평  , 토지(대지권): 19.40평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 진포로 48, 1층101호  건물: 51.64평  , 토지(대지권): 30.82평	1,191,000,000원 1,191,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 공단대로 409, 상가동  건물: 191.36평  , 토지(대지권): 239.52평	313,000,000원 153,370,000원	유찰 (2회)