소 재 지	전북특별자치도 군산시 공단대로 409, 상가동 지하층1호 (나운동,나운동청솔아파트)  전북특별자치도 군산시 나운동 161
물건용도	근린상가
토지면적	791.81㎡(239.52평)
건물면적	632.59㎡(191.36평)
사건번호	2024타경1239
감정평가액	313,000,000원
최저입찰가	(49%) 153,370,000원
입찰보증금	(10%) 15,337,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공단대로 409	16715.1 분의 407.726	407.726㎡ (123.34평)
	16715.1 분의 384.0816	384.081㎡ (116.18평)
건물 공단대로 409	지하층1호 (나운동,나운동청솔아파트) 철근콘크리트구조	325.74㎡ (98.54평)
	지하층2호 (나운동,나운동청솔아파트) 철근콘크리트구조	306.85㎡ (92.82평)

전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월13일	근저당권	170,400,000원
2024년3월22일	가압류	6,331,885원
2024년3월29일	임의경매
2024년4월11일	가압류	46,144,001원
2024년4월25일	가압류	5,805,566원
2024년5월23일	가압류	9,617,181원
2024년6월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 진포로 48, 1층101호  건물: 51.64평  , 토지(대지권): 30.82평	1,191,000,000원 1,191,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 2층201호  건물: 75.38평  , 토지(대지권): 40.08평	776,000,000원 380,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층403호  건물: 38.12평  , 토지(대지권): 20.26평	425,000,000원 208,250,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 죽성로 7, 지하층비101호  건물: 120.03평  , 토지(대지권): 19.40평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 비응남로 111, 1층  건물: 3.36평  , 토지(대지권): 6.94평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층401호  건물: 75.38평  , 토지(대지권): 40.08평	728,000,000원 356,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층405호  건물: 27.01평  , 토지(대지권): 14.36평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층404호  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 11.58평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 3층301호  건물: 75.38평  , 토지(대지권): 40.08평	753,000,000원 368,970,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 공단대로 409, 상가동  건물: 191.36평  , 토지(대지권): 239.52평	313,000,000원 153,370,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 1,027,971,000원	유찰 (3회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 1,027,971,000원	유찰 (3회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 18층1801호  건물: 143.98평  , 토지(대지권): 23.09평	208,200,000원 71,413,000원	재진행 (3회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 동아로 148, 4층  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 9.67평	40,500,000원 6,807,000원	유찰 (5회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 백토로 166, 비동  건물: 83.12평  , 토지(대지권): 43.09평	263,000,000원 44,202,000원	유찰 (5회)