소 재 지	전라북도 군산시 문화로 80, 1동 3층301호 (수송동,수송동에이치빌딩)  전라북도 군산시 수송동 802-1
물건용도	근린상가
토지면적	456.36㎡(138.05평)
건물면적	1,139.22㎡(344.61평)
사건번호	2023타경2303
감정평가액	2,997,000,000원
최저입찰가	(34%) 1,027,971,000원
입찰보증금	(10%) 102,797,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문화로 80	1802.0 분의 456.3566	456.356㎡ (138.05평)
건물 문화로 80	3층301호 (수송동,수송동에이치빌딩) 철골철근콘크리트구조	1139.22㎡ (344.61평)

대상물건은 전라북도 군산시 수송동 소재 "수송사거리" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년6월8일	근저당권	4,440,000,000원
2023년7월14일	임의경매
2023년8월25일	가압류	52,250,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 수송동 소재 "수송사거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.08.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 2층201호  건물: 75.38평  , 토지(대지권): 40.08평	776,000,000원 380,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층403호  건물: 38.12평  , 토지(대지권): 20.26평	425,000,000원 208,250,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 동아로 148, 4층  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 9.67평	40,500,000원 6,807,000원	유찰 (5회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 백토로 166, 비동  건물: 83.12평  , 토지(대지권): 43.09평	263,000,000원 44,202,000원	유찰 (5회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층201호  건물: 97.93평  , 토지(대지권): 34.80평	169,800,000원 28,538,000원	유찰 (5회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 18층1801호  건물: 143.98평  , 토지(대지권): 23.09평	208,200,000원 71,413,000원	재진행 (3회)
2025-01-27	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 3층  건물: 71.07평  , 토지(대지권): 25.25평	116,200,000원 19,530,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  전북 군산시 궁포1로 24-5, 3층301호  건물: 75.00평  , 토지(대지권): 22.76평	873,000,000원 299,439,000원	재진행 (3회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 죽성로 7, 지하층비101호  건물: 120.03평  , 토지(대지권): 19.40평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 진포로 48, 1층101호  건물: 51.64평  , 토지(대지권): 30.82평	1,191,000,000원 1,191,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-30	근린상가  전북 군산시 비응남로 111, 1층  건물: 3.36평  , 토지(대지권): 6.94평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층401호  건물: 75.38평  , 토지(대지권): 40.08평	728,000,000원 356,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층405호  건물: 27.01평  , 토지(대지권): 14.36평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 4층404호  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 11.58평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 3층301호  건물: 75.38평  , 토지(대지권): 40.08평	753,000,000원 368,970,000원	유찰 (2회)