근린상가 경매 / 군산시 백토로 166, 비동 지층/ 근린상가 경매 / 2022타경23198
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이 물건의 사건번호는 2022타경23198 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 군산시 백토로 166, 비동 지층 비103호 (나운동,롯데시네마) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경23198이며 전주지방법원 군산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 21,600,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 10,584,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 1,058,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 백토로 166, 비동 지층 비103호 (나운동,롯데시네마)
전라북도 군산시 나운동 124-4
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
31.25㎡(9.45평) |
| 건물면적 |
30.76㎡(9.30평) |
| 사건번호 |
2022타경23198 |
| 감정평가액 |
21,600,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 10,584,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,058,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
백토로 166 |
1254 분의 6.064 |
6.064㎡ (1.83평)
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| 1254 분의 8.837 |
8.837㎡ (2.67평)
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| 1254 분의 9.355 |
9.355㎡ (2.83평)
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| 1254 분의 6.99 |
6.99㎡ (2.11평)
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건물
백토로 166 |
지하층 비103호 (나운동,롯데시네마) 철골철근콘크리트구조 |
5.97㎡ (1.81평)
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| 지하층 비105호 (나운동,롯데시네마) 철골철근콘크리트구조 |
8.70㎡ (2.63평)
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| 지하층 비115호 (나운동,롯데시네마) 철골철근콘크리트구조 |
9.21㎡ (2.79평)
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| 지하층 비116호 (나운동,롯데시네마) 철골철근콘크리트구조 |
6.88㎡ (2.08평)
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대상물건 일련번호1,2)는 전라북도 군산시 개정면 통사리 소재 "장산마을" 남측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스승강장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
비105호 |
2016.06.30 |
[보]20,000,000
[월]5,000,000 |
| 이OO |
비103호 |
2018.04.23 |
[보]5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이승선 : 집행관의 현황조사사시 상가건물임대차현황서상 상가임차인으로 등재되어 있으나 임대차여부는 불분명함
정다정 : 집행관의 현황조사사시 상가건물임대차 현황서상 상가임차인으로 등재되어 있으나 임대차여부는 불분명함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년11월10일 |
가압류
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31,441,018원 |
| 2022년1월12일 |
가압류
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33,882,146원 |
| 2022년2월3일 |
가압류
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14,288,888원 |
| 2022년3월24일 |
가압류
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19,161,049원 |
| 2022년6월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
3. 현황조사 및 감정평가일 현재 공실상태임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 및 기호2 : 공부대로 `답`으로 이용 중인 것으로 보임
- 기호3 및 기호4: 군산동고학교 운동장 옆 임야로 상수리 나무 및 가시덤불 등이 우거져 통상적인 방법으로는 출입이 불가능 할 정도 숲으로 분묘 소재 여부는 전체 면적을 확인하지 못하였으므로 각별히 주의가 요망됨
- 기호5 : 군산동고학교 운동장 옆 임야로 경계지점 부근에 분묘 수기가 소재하고, 상수리 나무 등이 자생함
* 기호1 내지 기호5 : 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
- 기호6 내지 기호 9 : 건물관리 회사 직원 김예찬의 진술에 의하면, 최소 2년 이상 공실상태이고, 지하층 식당가 전체가 폐쇄된 상황으로 현재 영업하고 있는 사람이 없다고 함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건 일련번호1,2)는 전라북도 군산시 개정면 통사리 소재 "장산마을" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스승강장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경23198 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린상가
전북 군산시 해망로 354, 3층301호
건물: 529.00평 , 토지(대지권): 182.20평 |
1,182,000,000원
405,426,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-20
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근린상가
전북 군산시 조촌로 131, 1층107호
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.57평 |
637,000,000원
218,491,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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근린상가
전북 군산시 조촌로 131, 1층108호
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.57평 |
637,000,000원
218,491,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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근린상가
전북 군산시 계산로 87-6, 1층
건물: 16.34평 , 토지(대지권): 10.72평 |
353,000,000원
353,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-04-29
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근린상가
전북 군산시 계산로 87-6, 3층302호
건물: 45.29평 , 토지(대지권): 29.72평 |
261,300,000원
261,300,000원 |
재진행
(0회)
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2024-04-29
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근린상가
전북 군산시 계산로 87-6, 3층301호
건물: 29.73평 , 토지(대지권): 29.72평 |
171,500,000원
171,500,000원 |
재진행
(0회)
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2024-04-29
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근린상가
전북 군산시 계산로 87-6, 2층201호
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 29.72평 |
198,400,000원
198,400,000원 |
재진행
(0회)
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2024-04-29
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근린상가
전북 군산시 계산로 87-6, 2층202호
건물: 45.29평 , 토지(대지권): 29.72평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
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근린상가
전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호
건물: 300.72평 , 토지(대지권): 58.75평 |
477,400,000원
233,926,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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근린상가
전북 군산시 대학로 342, 1층115호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 3.02평 |
76,000,000원
37,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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근린상가
전북 군산시 대학로 342, 2층201호
건물: 151.33평 , 토지(대지권): 31.40평 |
424,900,000원
208,201,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린상가
전북 군산시 대학로 342, 5층508호
건물: 28.87평 , 토지(대지권): 5.05평 |
70,000,000원
34,300,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린상가
전북 군산시 대학로 342, 5층509호
건물: 22.63평 , 토지(대지권): 3.96평 |
55,000,000원
26,950,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린상가
전북 군산시 대학로 342, 5층510호
건물: 44.38평 , 토지(대지권): 7.76평 |
108,000,000원
52,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린상가
전북 군산시 대학로 342, 5층511호
건물: 27.83평 , 토지(대지권): 4.87평 |
68,000,000원
33,320,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경23198 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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