토지/전 경매 / 경주시 외동읍 방어리 620-18 / 토지/전 경매 / 2024타경10262
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이 물건의 사건번호는 2024타경10262 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 외동읍 방어리 620-18 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경10262이며 대구지방법원 경주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 162,120,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 113,484,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.30입니다.
입찰보증금은 11,348,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 외동읍 방어리 620-18
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
772.00㎡(233.53평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경10262 |
| 감정평가액 |
162,120,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 113,484,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,348,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
방어리 620-18 |
전 |
772㎡ (233.53평)
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경주시 외동읍 방어리 소재 "영지초등학교" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년1월30일 |
지상권
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| 2014년12월1일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2017년5월31일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2017년11월6일 |
압류
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| 2018년2월27일 |
압류
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| 2018년9월17일 |
가압류
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270,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
가압류
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7,000,000원 |
| 2021년3월15일 |
압류
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| 2021년12월13일 |
압류
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| 2024년1월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환, 전용허가 사항 있음-첨부 된 사실조회서 참조)
2. 선순위 지상권(2013.1.30. 자) 말소동의서 제출됨
3. 대부분 묵전이며, 일부 포락지로서 정확한 경계는 지적측량을 요함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.07.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경주시 외동읍 방어리 소재 "영지초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, |
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.1. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10262 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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전
경북 경주시 감포읍 감포리 624-10
, 토지(대지권): 52.94평 |
47,600,000원
23,324,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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전
경북 경주시 감포읍 감포리 624-1
, 토지(대지권): 53.85평 |
62,834,000원
30,789,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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전
경북 경주시 내남면 용장리 351
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,705.80평 |
1,803,008,000원
432,902,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-30
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전
경북 경주시 내남면 비지리 1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,135.95평 |
261,257,000원
128,016,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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전
경북 경주시 배동 529-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,029.11평 |
755,244,000원
370,070,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-16
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전
경북 경주시 서면 운대리 1109-13
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 651.89평 |
189,640,000원
45,533,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-23
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전
경북 경주시 서면 심곡리 84-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,740.59평 |
1,404,127,000원
688,022,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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전
경북 경주시 안강읍 사방리 136
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 384.00평 |
69,795,000원
16,758,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-30
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전
경북 경주시 안강읍 근계리 57-7
, 토지(대지권): 153.97평 |
90,602,000원
21,754,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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전
경북 경주시 양남면 환서리 175-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 308.00평 |
162,880,000원
114,016,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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전
경북 경주시 양남면 환서리 769
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 737.00평 |
414,120,000원
289,884,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
|
전
경북 경주시 외동읍 구어리 606-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,329.79평 |
804,468,000원
193,153,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-30
|
전
경북 경주시 외동읍 제내리 362
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 353.00평 |
268,410,000원
187,887,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
|
전
경북 경주시 외동읍 방어리 620-18
[선순위지상권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 233.53평 |
162,120,000원
113,484,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
|
전
경북 경주시 조양동 123-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 69.37평 |
35,546,150원
17,417,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경10262 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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