소 재 지	경상북도 경주시 배동 529-3
물건용도	토지/전
토지면적	3,402.00㎡(1,029.11평)
건물면적
사건번호	2022타경2649
감정평가액	755,244,000원
최저입찰가	(34%) 259,049,000원
입찰보증금	(10%) 25,904,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 배동 529-3	전	3402㎡ (1,029.11평)

경상북도 경주시 배동 소재 "포석정" 남서측 인근에 위치. 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월1일	근저당권	430,000,000원
2017년9월1일	지상권
2018년7월2일	근저당권	240,000,000원
2020년7월31일	근저당권	130,000,000원
2022년11월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ① 진입도로인 "배동 529-2"는 등기사항증명서상 사유지임. ② 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 배동 소재 "포석정" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.01.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	전  경북 경주시 건천읍 방내리 928-1	1,402,380원 1,402,380원	신건 (0회)
2024-10-22	전  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1872 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.24평	1,963,300원 330,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	전  경북 경주시 산내면 감산리 419-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.66평	4,232,000원 2,962,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	전  경북 경주시 안강읍 강교리 1213-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 142.78평	8,024,000원 2,752,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	전  경북 경주시 건천읍 신평리 159 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.00평	8,092,000원 8,092,000원	신건 (0회)
2024-10-29	전  경북 경주시 문무대왕면 용당리 699-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.99평	9,106,000원 2,186,000원	재진행 (4회)
2024-10-15	전  경북 경주시 천군동 1485 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	13,680,000원 9,576,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	전  경북 경주시 산내면 대현리 2830 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.97평	21,096,000원 10,337,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	전  경북 경주시 외동읍 모화리 691-9	30,348,000원 30,348,000원	신건 (0회)
2024-10-29	전  경북 경주시 조양동 123-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 69.37평	35,546,150원 8,534,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  경북 경주시 외동읍 모화리 560-4	35,942,400원 35,942,400원	신건 (0회)
2024-10-15	전  경북 경주시 천북면 모아리 1146-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.72평	45,399,000원 31,779,000원	재진행 (1회)
2024-10-29	전  경북 경주시 충효동 1729-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.69평	46,687,760원 32,681,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	전  경북 경주시 감포읍 감포리 624-10  , 토지(대지권): 52.94평	47,600,000원 8,000,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	전  경북 경주시 구황동 639	48,244,500원 48,244,500원	신건 (0회)