소 재 지	경상북도 경주시 문무대왕면 용동리 1872
물건용도	토지/전
토지면적	33.86㎡(10.24평)
건물면적
사건번호	2023타경12742
감정평가액	1,963,300원
최저입찰가	(17%) 330,000원
입찰보증금	(10%) 33,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용동리 1872	전	33.86㎡ (10.24평)

경상북도 경주시 문무대왕면 용동리 소재 "홍계동마을" 북측 (기호1), 북동측 (기호2) 인근 및 "홍계동마을"내에 (기호3)에 소재하는 부동산 ( 토지 ) 으로서, 부근일대는 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년5월22일	강제경매
2023년7월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 문무대왕면 용동리 소재 "홍계동마을" 북측 (기호1), 북동측 (기호2) 인근 및 "홍계동마을"내에 (기호3)에 소재하는 부동산 ( 토지 ) 으로서, 부근일대는 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.24.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	전  경북 경주시 서면 도리 464 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 74.11평	5,145,000원 2,521,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	전  경북 경주시 문무대왕면 용당리 699-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.99평	9,106,000원 1,530,000원	유찰 (4회)
2025-03-04	전  경북 경주시 건천읍 송선리 959 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 586.00평	67,795,000원 5,584,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	전  경북 경주시 건천읍 금척리 680-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 640.09평	275,777,000원 66,214,000원	유찰 (4회)
2024-09-10	전  경북 경주시 외동읍 석계리 575 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 211.75평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  경북 경주시 서면 아화리 876-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,067.05평	230,883,700원 113,133,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  경북 경주시 건천읍 신평리 474-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 294.94평	49,725,000원 11,939,000원	유찰 (4회)
2024-11-05	전  경북 경주시 건천읍 신평리 159 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.00평	8,092,000원 5,664,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	전  경북 경주시 외동읍 모화리 51-43 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.81평	64,045,800원 15,377,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  경북 경주시 천북면 물천리 541 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 279.51평	120,120,000원 41,201,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  경북 경주시 감포읍 오류리 477-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 259.85평	175,236,000원 60,106,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  경북 경주시 배동 694-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 57.15평	45,738,000원 15,688,000원	유찰 (4회)
2025-03-04	전  경북 경주시 내남면 노곡리 790-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,359.93평	572,670,000원 400,869,000원	재진행 (1회)
2025-03-04	전  경북 경주시 서면 아화리 1049 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 617.10평	48,960,000원 11,755,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  경북 경주시 산내면 대현리 2376-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 96.20평	29,520,000원 10,126,000원	유찰 (3회)