소 재 지	경기도 시흥시 복지로 15, 8층101동803호 (신천동,시흥5차푸르지오)  경기도 시흥시 신천동 709-32
물건용도	아파트
토지면적	18.51㎡(5.60평)
건물면적	122.93㎡(37.19평)
사건번호	2023타경61062
감정평가액	646,000,000원
최저입찰가	(70%) 452,200,000원
입찰보증금	(10%) 45,220,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복지로 15	7317.0 분의 18.514	18.514㎡ (5.60평)
건물 복지로 15	8층101동803호 (신천동,시흥5차푸르지오) 철근콘크리트구조	122.932㎡ (37.19평)

경기도 시흥시 신천동 소재 지하철 서해선 "신천역" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	미상	미전입	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월4일	근저당권	358,050,000원
2021년12월3일	근저당권	273,600,000원
2022년11월4일	가압류	15,103,967원
2022년12월27일	가압류	61,220,000원
2023년8월4일	가압류	11,413,993원
2023년9월1일	임의경매
2023년9월4일	가압류	7,390,000원
2023년11월15일	가압류	82,087,429원
2024년3월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 신천동 소재 지하철 서해선 "신천역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 하중로133번길 19, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.26평	256,000,000원 179,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 101동  건물: 36.18평  , 토지(대지권): 14.46평	1,057,000,000원 517,930,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 소래산길 18, 103동  건물: 16.27평  , 토지(대지권): 7.93평	298,800,000원 209,160,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 장곡로53번길 10, 202동  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 14.24평	417,000,000원 291,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 7층101동702호  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 5.62평	630,000,000원 308,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 101동  건물: 36.18평  , 토지(대지권): 14.46평	1,130,000,000원 553,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  경기 시흥시 시흥대로 1144, 102동 [유치권]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.10평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  경기 시흥시 함송로29번길 54, 117동 [대지권미등기]  건물: 36.19평	497,000,000원 497,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-23	아파트  경기 시흥시 옥구천동로 420, 206동	247,000,000원 247,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 은행로 93-1, 404동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.79평	464,000,000원 324,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 시흥시 배곧3로 27-8, 805동  건물: 19.68평  , 토지(대지권): 13.12평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 정왕대로28번길 5, 6313동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 17.79평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로14번길 9, 402동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 9.61평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 시흥시 관곡지로 222, 313동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.65평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 미산로100번길 11, 103동  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 25.92평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)