소 재 지	경기도 시흥시 복지로 15, 7층101동702호 (신천동,시흥5차푸르지오)  경기도 시흥시 신천동 709-32
물건용도	아파트
토지면적	18.59㎡(5.62평)
건물면적	123.40㎡(37.33평)
사건번호	2024타경59271
감정평가액	630,000,000원
최저입찰가	(70%) 441,000,000원
입찰보증금	(10%) 44,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.28(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복지로 15	7317.0 분의 18.585	18.585㎡ (5.62평)
건물 복지로 15	7층101동702호 (신천동,시흥5차푸르지오) 철근콘크리트구조	123.4036㎡ (37.33평)

경기도 시흥시 신천동 소재 서해선 "신천역" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월2일	근저당권	258,000,000원
2021년12월17일	근저당권	286,000,000원
2023년6월23일	근저당권	250,000,000원
2023년9월8일	가압류	85,498,280원
2024년3월27일	압류
2024년5월29일	임의경매
2024년7월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.11.28입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 신천동 소재 서해선 "신천역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(152,639,343원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경63515(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 115동  건물: 8.15평  , 토지(대지권): 2.82평	160,000,000원 112,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-07	아파트  경기 시흥시 시청로 71, 501동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.20평	500,000,000원 350,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-05	아파트  경기 시흥시 정왕신길로49번길 8, 104동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 18.86평	256,000,000원 256,000,000원	재진행 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 101동  건물: 36.18평  , 토지(대지권): 14.46평	1,057,000,000원 739,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 시흥시 장현순환로 81, 1103동  건물: 32.06평  , 토지(대지권): 20.83평	716,000,000원 501,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 시흥시 도일로112번길 5-5, 8층802호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 5.61평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 시흥시 배곧4로 106-26, 1014동  건물: 22.37평  , 토지(대지권): 13.22평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 201동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.46평	523,000,000원 366,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 시흥시 옥구천동로 420, 204동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 18.89평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 시흥시 시흥대로 1144, 104동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.31평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  경기 시흥시 검바위2로 37-5, 3층308호  건물: 18.54평  , 토지(대지권): 29.98평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  경기 시흥시 배곧4로 106-26, 1002동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.19평	622,000,000원 435,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	아파트  경기 시흥시 정왕대로266번길 6, 108동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 25.34평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  경기 시흥시 미산로100번길 11, 103동  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 25.92평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  경기 시흥시 장현천로 61, 305동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 16.27평	503,000,000원 352,100,000원	유찰 (1회)