소 재 지	경기도 시흥시 정왕대로28번길 5, 6313동 2층203호 (정왕동,대림아파트)  경기도 시흥시 정왕동 1863
물건용도	아파트
토지면적	58.82㎡(17.79평)
건물면적	59.90㎡(18.12평)
사건번호	2024타경2978
감정평가액	246,000,000원
최저입찰가	(70%) 172,200,000원
입찰보증금	(10%) 17,220,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정왕대로28번길 5	45555.4 분의 58.822	58.822㎡ (17.79평)
건물 정왕대로28번길 5	2층203호 (정왕동,대림아파트) 철근콘크리트구조	59.903㎡ (18.12평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월29일	근저당권	136,800,000원
2023년11월24일	근저당권	30,000,000원
2024년2월15일	가압류	11,186,180원
2024년6월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 1. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 101동  건물: 36.18평  , 토지(대지권): 14.46평	1,057,000,000원 517,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 미산로100번길 11, 103동  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 25.92평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 하중로133번길 8, 112동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.14평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.46평	563,000,000원 394,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 옥구천동로 452, 106동  건물: 34.79평  , 토지(대지권): 25.59평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 시흥시 목감초등길 28, 1동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 6.88평	349,000,000원 349,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 하중로133번길 19, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.26평	256,000,000원 179,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 시흥대로 1144, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.31평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 정왕대로53번길 7, 106동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 18.01평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 군자로335번길 11, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.35평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 황고개로206번길 43, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 10.26평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-16, 202동  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 8.61평	478,000,000원 478,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 정왕신길로49번길 7, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 23.18평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 정왕대로117번길 31, 310동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 24.45평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 시흥시 상직길 9, 102동  건물: 35.22평  , 토지(대지권): 16.20평	411,000,000원 411,000,000원	신건 (0회)