주택 경매 / 사천시 정동면 화암리 689-10 / 주택 경매 / 2023타경39566
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이 물건의 사건번호는 2023타경39566 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 진주지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경39566의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 사천시 정동면 화암리 689-10 입니다.
감정가는 446,871,780원이며, 최저입찰가는 446,871,780원입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰보증금은 (10%) 44,687,178원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 정동면 화암리 689-10
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
380.00㎡(114.95평) |
| 건물면적 |
203.07㎡(61.43평) |
| 사건번호 |
2023타경39566 |
| 감정평가액 |
446,871,780원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 446,871,780원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,687,178원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화암리 689-10 |
대 |
380㎡ (114.95평)
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건물
서당1길 14 |
1층 주택 |
75.94㎡ (22.97평)
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| 2층 주택 |
59.1㎡ (17.88평)
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제시외건물
화암리 689-10 |
화암리 689-10 |
9.24
㎡(2.80평) |
| 화암리 689-10 |
16.02
㎡(4.85평) |
| 화암리 689-10 |
26.13
㎡(7.90평) |
| 화암리 689-10 |
16.64
㎡(5.03평) |
| 화암리 689-10 |
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경상남도 사천시 정동면 화암리 소재 "사천여자중학교" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 판넬지붕, 도시가스, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월6일 |
근저당권
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324,000,000원 |
| 2023년3월28일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
근저당권
|
25,000,000원 |
| 2023년12월28일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월28일 |
근저당권
|
324,000,000원 |
| 2023년3월28일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
근저당권
|
25,000,000원 |
| 2023년12월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외건물및구축물[감정서상 ㉠~㉣] 및 제시외수목[감정서상 ①] 매각포함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 정동면 화암리 소재 "사천여자중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 판넬지붕, 도시가스, 철골조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 446,871,780원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 115,109,589원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2021.05.06. [근저당권]
목록2. 2022.01.28. [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39566 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-07
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주택
경남 사천시 선구동 158-1
건물: 28.33평 , 토지(대지권): 46.59평 |
62,616,880원
50,094,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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주택
경남 사천시 신수동 229
건물: 40.44평 , 토지(대지권): 62.01평 |
119,461,240원
76,455,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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주택
경남 사천시 곤명면 조장리 439-9
건물: 49.83평 , 토지(대지권): 199.65평 |
131,738,330원
105,391,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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주택
경남 사천시 사천읍 두량리 254-2
건물: 46.25평 , 토지(대지권): 153.97평 |
157,353,000원
157,353,000원 |
재진행
(0회)
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2024-11-07
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주택
경남 사천시 한내로 16-12
건물: 24.34평 , 토지(대지권): 52.21평 |
165,526,460원
84,750,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-26
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주택
경남 사천시 곤양면 송정길 7
건물: 60.01평 , 토지(대지권): 115.25평 |
167,186,620원
167,186,620원 |
신건
(0회)
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2024-10-31
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주택
경남 사천시 구실2길 73-11
건물: 39.47평 , 토지(대지권): 101.34평 |
201,043,800원
65,878,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-17
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주택
경남 사천시 죽림동 740-1
건물: 13.89평 , 토지(대지권): 198.08평 |
204,048,210원
104,473,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-26
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주택
경남 사천시 사천읍 사주리 32
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 81.68평 |
239,959,050원
153,574,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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주택
경남 사천시 용현면 금문리 540
건물: 51.03평 , 토지(대지권): 127.05평 |
299,143,920원
239,315,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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주택
경남 사천시 곤명면 용산리 46-9
건물: 26.43평 , 토지(대지권): 182.71평 |
416,273,200원
333,019,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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주택
경남 사천시 모정길 141
건물: 86.08평 , 토지(대지권): 174.54평 |
422,472,360원
270,382,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-26
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주택
경남 사천시 정동면 화암리 689-10
건물: 61.43평 , 토지(대지권): 114.95평 |
446,871,780원
446,871,780원 |
재진행
(0회)
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2024-09-26
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주택
경남 사천시 사남면 죽천리 369-3
[법정지상권]
건물: 43.81평 , 토지(대지권): 303.11평 |
553,109,650원
353,990,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-26
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주택
경남 사천시 서포면 자혜리 478-27
[유치권]
건물: 80.35평 , 토지(대지권): 245.03평 |
625,201,680원
625,201,680원 |
재진행
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경39566 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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