소 재 지	경상남도 사천시 사천읍 두량리 254-2
물건용도	주택
토지면적	509.00㎡(153.97평)
건물면적	152.89㎡(46.25평)
사건번호	2022타경1342
감정평가액	157,353,000원
최저입찰가	(64%) 100,706,000원
입찰보증금	(10%) 10,070,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두량리 254-2	대	509㎡ (153.97평)
건물 웅동길 240-24	단층단독주택	96㎡ (29.04평)
제시외건물 두량리 254-2	두량리 254-2	42 ㎡(12.71평)
	두량리 254-2	3.85 ㎡(1.16평)
	웅동길 240-24	11.04 ㎡(3.34평)

경상남도 사천시 사천읍 두량리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 기호2 토지 서측 인근으로 "북사보건진료소"가 소재함. 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월16일	근저당권	96,000,000원
2022년1월12일	가압류	85,000,000원
2022년3월15일	가압류	65,763,168원
2022년3월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 사천읍 두량리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 기호2 토지 서측 인근으로 "북사보건진료소"가 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.16.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-17	주택  경남 사천시 송포동 667  건물: 48.55평  , 토지(대지권): 131.89평	225,454,000원 115,432,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	주택  경남 사천시 정동면 감곡리 367-7 [농지취득자격증명]  건물: 36.54평  , 토지(대지권): 135.82평	50,233,600원 25,720,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	주택  경남 사천시 송포동 875-17  건물: 13.19평  , 토지(대지권): 140.90평	204,545,300원 130,909,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	주택  경남 사천시 정동면 감곡리 564-1  건물: 5.01평  , 토지(대지권): 34.14평	17,450,110원 11,168,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	주택  경남 사천시 사천읍 백산길 14-14 [분묘기지권]  건물: 44.60평  , 토지(대지권): 175.45평	127,567,840원 81,643,000원	유찰 (2회)
2025-03-17	주택  경남 사천시 용현면 금문리 540  건물: 51.03평  , 토지(대지권): 127.05평	299,143,920원 122,530,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	주택  경남 사천시 사남면 월성리 366  건물: 63.91평  , 토지(대지권): 60.20평	272,984,230원 139,768,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	주택  경남 사천시 죽림동 740-1  건물: 13.89평  , 토지(대지권): 198.08평	204,048,210원 53,490,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	주택  경남 사천시 서포면 자혜리 478-27 [유치권]  건물: 80.35평  , 토지(대지권): 245.03평	625,201,680원 320,103,000원	유찰 (7회)