[ 경상남도 사천시 주택 법원경매 ]
사천시경매, 사천읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 35663 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 창원지방법원 진주지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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검인계약서
"계약을 원인으로 소유권이전등기를 신청할 때에는 부동산 소재지 관할 시군구청장의 검인을 받은 계약서를 제출해야 하는데, 이러한 검인을 받은 계약서를 검인계약서라고 한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경35663 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 사천읍 백산길 14-14 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경35663이며 창원지방법원 진주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 127,567,840원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 102,054,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰보증금은 10,205,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 사천읍 백산길 14-14
경상남도 사천시 사천읍 구암리 796-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
580.00㎡(175.45평) |
| 건물면적 |
147.43㎡(44.60평) |
| 사건번호 |
2023타경35663 |
| 감정평가액 |
127,567,840원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 102,054,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,205,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구암리 796-2 |
대 |
446㎡ (134.92평)
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| 임야 |
134㎡ (40.54평)
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건물
백산길 14-14 |
단층 주택 |
27.44㎡ (8.30평)
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| 단층 주택 |
21.49㎡ (6.50평)
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제시외건물
백산길 14-14 |
백산길 14-14 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 백산길 14-14 |
18.7
㎡(5.66평) |
| 백산길 14-14 |
3.3
㎡(1.00평) |
| 백산길 14-14 |
6
㎡(1.82평) |
| 백산길 14-14 |
18
㎡(5.45평) |
| 백산길 14-14 |
41
㎡(12.40평) |
| 백산길 14-14 |
4
㎡(1.21평) |
| 구암리 산95-21 |
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경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암2리마을회관" 북서측 인근(기호1) 및 위치. 주거지역, 보전관리지역, 제1종전용주거지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 제OO |
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2015.03.20. |
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| 매각물건명세 비고 |
제규생: 소유자의 아버지로 조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2007년7월19일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
가압류
|
77,330,014원 |
| 2023년3월28일 |
가압류
|
5,489,316원 |
| 2023년3월30일 |
가압류
|
31,106,129원 |
| 2023년4월14일 |
가압류
|
30,689,178원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
|
35,497,796원 |
| 2023년5월30일 |
가압류
|
30,731,208원 |
| 2023년6월12일 |
가압류
|
8,200,588원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
|
14,999,713원 |
| 2023년6월21일 |
가압류
|
54,914,640원 |
| 2023년7월21일 |
가압류
|
12,180,000원 |
| 2023년8월10일 |
강제경매
|
|
| 2024년10월31일 |
압류
|
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년7월19일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
가압류
|
77,330,014원 |
| 2023년3월28일 |
가압류
|
5,489,316원 |
| 2023년3월30일 |
가압류
|
31,106,129원 |
| 2023년4월14일 |
가압류
|
30,689,178원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
|
35,497,796원 |
| 2023년5월30일 |
가압류
|
30,731,208원 |
| 2023년6월12일 |
가압류
|
8,200,588원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
|
14,999,713원 |
| 2023년8월10일 |
강제경매
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| 2024년10월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘기지권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암2리마을회관" 북서측 인근(기호1) 및 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 보전관리지역, 제1종전용주거지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 기와지붕, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 127,567,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,524,507원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[1,2]
2007.07.19.[근저당권]
목록[3]
2022.10.05.[압류] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35663 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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주택
경남 사천시 사남면 월성리 366
건물: 63.91평 , 토지(대지권): 60.20평 |
272,984,230원
174,710,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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주택
경남 사천시 사천읍 백산길 14-14
[분묘기지권]
건물: 44.60평 , 토지(대지권): 175.45평 |
127,567,840원
102,054,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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주택
경남 사천시 송포동 667
건물: 48.55평 , 토지(대지권): 131.89평 |
225,454,000원
144,290,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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주택
경남 사천시 송포동 875-17
건물: 13.19평 , 토지(대지권): 140.90평 |
204,545,300원
163,636,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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주택
경남 사천시 정동면 감곡리 564-1
건물: 5.01평 , 토지(대지권): 34.14평 |
17,450,110원
13,960,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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주택
경남 사천시 죽림동 740-1
건물: 13.89평 , 토지(대지권): 198.08평 |
204,048,210원
66,862,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-20
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주택
경남 사천시 서포면 자혜리 478-27
[유치권]
건물: 80.35평 , 토지(대지권): 245.03평 |
625,201,680원
320,103,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-20
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주택
경남 사천시 구실2길 73-11
건물: 39.47평 , 토지(대지권): 101.34평 |
201,043,800원
52,702,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경35663 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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