소 재 지	경상남도 사천시 곤명면 용산리 46-9
물건용도	주택
토지면적	604.00㎡(182.71평)
건물면적	87.38㎡(26.43평)
사건번호	2023타경38891
감정평가액	416,273,200원
최저입찰가	(80%) 333,019,000원
입찰보증금	(10%) 33,301,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용산리 46-9	대	604㎡ (182.71평)
건물 다솔사길 259-2	단층 단독주택	87.38㎡ (26.43평)

경상남도 사천시 곤명면 용산리 소재 "다솔사" 동측 근거리에 위치. 생산관리지역, 제반차량 출입, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월1일	근저당권	249,600,000원
2022년9월16일	근저당권	160,000,000원
2023년4월19일	가압류	17,324,291원
2023년11월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 목록[2] 일반목구조 기와지붕 단층(전통한옥)으로 조경시설(조경수 등) 포함하여 평가.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 곤명면 용산리 소재 "다솔사" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 제반차량 출입, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.01.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-07	주택  경남 사천시 선구동 158-1  건물: 28.33평  , 토지(대지권): 46.59평	62,616,880원 50,094,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	주택  경남 사천시 구실2길 73-11  건물: 39.47평  , 토지(대지권): 101.34평	201,043,800원 65,878,000원	유찰 (5회)
2024-11-07	주택  경남 사천시 신수동 229  건물: 40.44평  , 토지(대지권): 62.01평	119,461,240원 76,455,000원	유찰 (2회)
2024-11-07	주택  경남 사천시 한내로 16-12  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 52.21평	165,526,460원 84,750,000원	유찰 (3회)
2024-10-17	주택  경남 사천시 죽림동 740-1  건물: 13.89평  , 토지(대지권): 198.08평	204,048,210원 104,473,000원	유찰 (3회)
2024-10-31	주택  경남 사천시 곤명면 조장리 439-9  건물: 49.83평  , 토지(대지권): 199.65평	131,738,330원 105,391,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	주택  경남 사천시 사천읍 사주리 32  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 81.68평	239,959,050원 153,574,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	주택  경남 사천시 사천읍 두량리 254-2  건물: 46.25평  , 토지(대지권): 153.97평	157,353,000원 157,353,000원	재진행 (0회)
2024-09-26	주택  경남 사천시 곤양면 송정길 7  건물: 60.01평  , 토지(대지권): 115.25평	167,186,620원 167,186,620원	신건 (0회)
2024-11-07	주택  경남 사천시 용현면 금문리 540  건물: 51.03평  , 토지(대지권): 127.05평	299,143,920원 239,315,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	주택  경남 사천시 모정길 141  건물: 86.08평  , 토지(대지권): 174.54평	422,472,360원 270,382,000원	재진행 (2회)
2024-10-31	주택  경남 사천시 곤명면 용산리 46-9  건물: 26.43평  , 토지(대지권): 182.71평	416,273,200원 333,019,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	주택  경남 사천시 사남면 죽천리 369-3 [법정지상권]  건물: 43.81평  , 토지(대지권): 303.11평	553,109,650원 353,990,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	주택  경남 사천시 정동면 화암리 689-10  건물: 61.43평  , 토지(대지권): 114.95평	446,871,780원 446,871,780원	재진행 (0회)
2024-09-26	주택  경남 사천시 서포면 자혜리 478-27 [유치권]  건물: 80.35평  , 토지(대지권): 245.03평	625,201,680원 625,201,680원	재진행 (4회)