소 재 지	경상남도 사천시 곤명면 용산리 46-9
물건용도	주택
토지면적	604.00㎡(182.71평)
건물면적	87.38㎡(26.43평)
사건번호	2023타경38891
감정평가액	416,273,200원
최저입찰가	(51%) 213,132,000원
입찰보증금	(10%) 21,313,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용산리 46-9	대	604㎡ (182.71평)
건물 다솔사길 259-2	단층 단독주택	87.38㎡ (26.43평)

경상남도 사천시 곤명면 용산리 소재 "다솔사" 동측 근거리에 위치. 생산관리지역, 제반차량 출입, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월1일	근저당권	249,600,000원
2022년9월16일	근저당권	160,000,000원
2023년4월19일	가압류	17,324,291원
2023년11월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 곤명면 용산리 소재 "다솔사" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 제반차량 출입, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.01.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	주택  경남 사천시 사남면 월성리 366  건물: 63.91평  , 토지(대지권): 60.20평	272,984,230원 174,710,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	주택  경남 사천시 송포동 667  건물: 48.55평  , 토지(대지권): 131.89평	225,454,000원 144,290,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	주택  경남 사천시 송포동 875-17  건물: 13.19평  , 토지(대지권): 140.90평	204,545,300원 163,636,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	주택  경남 사천시 정동면 감곡리 564-1  건물: 5.01평  , 토지(대지권): 34.14평	17,450,110원 13,960,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	주택  경남 사천시 사천읍 백산길 14-14 [분묘기지권]  건물: 44.60평  , 토지(대지권): 175.45평	127,567,840원 102,054,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	주택  경남 사천시 서포면 자혜리 478-27 [유치권]  건물: 80.35평  , 토지(대지권): 245.03평	625,201,680원 320,103,000원	유찰 (7회)
2025-01-06	주택  경남 사천시 죽림동 740-1  건물: 13.89평  , 토지(대지권): 198.08평	204,048,210원 66,862,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	주택  경남 사천시 구실2길 73-11  건물: 39.47평  , 토지(대지권): 101.34평	201,043,800원 52,702,000원	유찰 (6회)