경상남도 계동 114 근린주택 경매 진주시
2023타경33704
소재지 - 경상남도 진주시 계동 114
감정가 : 1,537,103,250
최저가 : 786,997,000
매각기일 : 2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경33704 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 계동 114 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경33704이며 창원지방법원 진주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,537,103,250원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 786,997,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰보증금은 78,699,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 계동 114
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
322.90㎡(97.68평) |
| 건물면적 |
675.65㎡(204.38평) |
| 사건번호 |
2023타경33704 |
| 감정평가액 |
1,537,103,250원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 786,997,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,699,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
계동 114 |
대 |
322.9㎡ (97.68평)
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건물
비봉로54번길 7 |
1층 근린생활시설 |
162.72㎡ (49.22평)
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| 2층 위락시설 |
192.34㎡ (58.18평)
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| 3층 주택 |
132.85㎡ (40.19평)
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| 지하 유흥주점 |
153.74㎡ (46.51평)
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제시외건물
비봉로54번길 7 |
비봉로54번길 7 |
4
㎡(1.21평) |
| 비봉로54번길 7 |
6
㎡(1.82평) |
| 비봉로54번길 7 |
24
㎡(7.26평) |
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경상남도 진주시 평안동 소재 "갤러리아백화점" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
2층 |
2021.10.29 |
[보]30,000,000
[월]2,500,000 |
| 김OO |
지하1층 |
2020.10.27. |
[보]15,000,000
[월]1,300,000 |
| 김OO |
1층 |
2020.04.09 |
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| 매각물건명세 비고 |
김인경 : 임대차기간, 사업자등록신청일은 부동산현황조사보고서에 첨부된 세무서 발행 '상가건물임대차현황서'에 근거함. 임대차관계 불분명함.
최상구 : 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 부동산현황조사보고서에 첨부된 세무서 발행 '상가건물임대차현황서'에 근거함. 임대차관계불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2016년6월7일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2021년5월27일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년4월24일 |
가압류
|
9,049,928원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
|
25,500,000원 |
| 2023년5월25일 |
임의경매
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|
| 2023년6월16일 |
가압류
|
17,926,500원 |
| 2023년6월23일 |
가압류
|
16,382,256원 |
| 2023년7월11일 |
가압류
|
102,416,573원 |
| 2023년7월17일 |
가압류
|
3,500,000원 |
| 2023년7월25일 |
가압류
|
179,019,691원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년6월7일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2021년5월27일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년4월24일 |
가압류
|
9,049,928원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
|
25,500,000원 |
| 2023년5월25일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월16일 |
가압류
|
17,926,500원 |
| 2023년6월23일 |
가압류
|
16,382,256원 |
| 2023년7월11일 |
가압류
|
102,416,573원 |
| 2023년7월17일 |
가압류
|
3,500,000원 |
| 2023년7월25일 |
가압류
|
179,019,691원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)포함.
-공부상 1층 용도는 위락시설 및 창고시설이나, 현황은 근린생활시설임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 진주시 평안동 소재 "갤러리아백화점" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 06. 07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33704 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 창렬로43번길 9
건물: 131.92평 , 토지(대지권): 62.92평 |
768,042,400원
614,434,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-14
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근린주택
경남 진주시 신안로 50
건물: 332.21평 , 토지(대지권): 194.99평 |
2,136,298,400원
875,028,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 계동 114
건물: 204.38평 , 토지(대지권): 97.68평 |
1,537,103,250원
786,997,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 선학산길13번길 14
건물: 125.08평 , 토지(대지권): 59.90평 |
382,523,800원
195,852,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-28
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근린주택
경남 진주시 초전동 1642-3
건물: 269.16평 , 토지(대지권): 111.65평 |
1,890,197,220원
1,209,726,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 진주성로60번길 2
건물: 32.29평 , 토지(대지권): 23.29평 |
241,743,420원
193,395,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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근린주택
경남 진주시 장대로51번길 6
건물: 29.97평 , 토지(대지권): 9.57평 |
123,698,830원
98,959,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-21
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근린주택
경남 진주시 상평동 276-16
[임차권등기]
건물: 148.53평 , 토지(대지권): 65.01평 |
529,885,200원
423,908,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 초전북로 61
건물: 243.56평 , 토지(대지권): 106.18평 |
2,521,537,200원
2,521,537,200원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 신안동 780-1
건물: 91.45평 , 토지(대지권): 63.83평 |
415,333,800원
415,333,800원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 금산면 중천리 236
건물: 206.53평 , 토지(대지권): 552.97평 |
2,991,465,000원
2,991,465,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경33704 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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