법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
경상남도 진주시 선학산길13번길 14에 있는
근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 진주지원(2023타경38556)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 382,523,800원이며
3회 유찰되어
최저입찰가는 195,852,000원입니다.
2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경38556 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 선학산길13번길 14 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경38556이며 창원지방법원 진주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 382,523,800원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 195,852,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰보증금은 19,585,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 선학산길13번길 14
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
198.00㎡(59.90평) |
| 건물면적 |
413.49㎡(125.08평) |
| 사건번호 |
2023타경38556 |
| 감정평가액 |
382,523,800원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 195,852,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,585,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상대동 601-9 |
대 |
198㎡ (59.90평)
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건물
선학산길13번길 14 |
1층 근린생활시설 및 주택 |
118.67㎡ (35.90평)
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| 2층 근린생활시설 및 주택 |
117.4㎡ (35.51평)
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| 3층 근린생활시설 및 주택 |
80.87㎡ (24.46평)
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| 지하 |
47.92㎡ (14.50평)
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제시외건물
선학산길13번길 14 |
선학산길13번길 14 |
7.28
㎡(2.20평) |
| 선학산길13번길 14 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 선학산길13번길 14 |
15.3
㎡(4.63평) |
| 선학산길13번길 14 |
19.8
㎡(5.99평) |
| 선학산길13번길 14 |
3.75
㎡(1.13평) |
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기호(1)토지는 경상남도 진주시 상평동 소재 "진주상평일반산업단지"내에 소재하며, 주위는 공업단지로 주위환경은 보통시 됨. 위치. 공업지역, 제2종일반주거지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2022.08.09 |
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| 허OO |
2층 방2칸 |
2023.12.01 |
[보]50,000,000
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| 박OO |
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2023.08.25 |
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| 성OO |
1층 방 3칸 |
2023.06.29 |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박정심 : 임대차관계불분명.
정연금 : 임대차관계불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월31일 |
근저당권
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990,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년2월8일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2023년3월2일 |
압류
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| 2023년3월20일 |
압류
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| 2023년7월20일 |
가압류
|
128,283,314원 |
| 2023년11월20일 |
임의경매
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| 2023년12월7일 |
가압류
|
14,905,113원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년10월31일 |
근저당권
|
990,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년2월8일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2023년3월2일 |
압류
|
|
| 2023년3월20일 |
압류
|
|
| 2023년7월20일 |
가압류
|
128,283,314원 |
| 2023년11월20일 |
임의경매
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| 2023년12월7일 |
가압류
|
14,905,113원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅁ]매각 포함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1)토지는 경상남도 진주시 상평동 소재 "진주상평일반산업단지"내에 소재하며, 주위는 공업단지로 주위환경은 보통시 됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 제2종일반주거지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.31.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경38556 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 계동 114
건물: 204.38평 , 토지(대지권): 97.68평 |
1,537,103,250원
786,997,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 금산면 중천리 236
건물: 206.53평 , 토지(대지권): 552.97평 |
2,991,465,000원
2,991,465,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-21
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근린주택
경남 진주시 상평동 276-16
[임차권등기]
건물: 148.53평 , 토지(대지권): 65.01평 |
529,885,200원
423,908,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 선학산길13번길 14
건물: 125.08평 , 토지(대지권): 59.90평 |
382,523,800원
195,852,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 신안동 780-1
건물: 91.45평 , 토지(대지권): 63.83평 |
415,333,800원
415,333,800원 |
신건
(0회)
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2024-11-14
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근린주택
경남 진주시 신안로 50
건물: 332.21평 , 토지(대지권): 194.99평 |
2,136,298,400원
875,028,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-14
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근린주택
경남 진주시 장대로51번길 6
건물: 29.97평 , 토지(대지권): 9.57평 |
123,698,830원
98,959,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 진주성로60번길 2
건물: 32.29평 , 토지(대지권): 23.29평 |
241,743,420원
193,395,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 창렬로43번길 9
건물: 131.92평 , 토지(대지권): 62.92평 |
768,042,400원
614,434,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-28
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근린주택
경남 진주시 초전동 1642-3
건물: 269.16평 , 토지(대지권): 111.65평 |
1,890,197,220원
1,209,726,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 초전북로 61
건물: 243.56평 , 토지(대지권): 106.18평 |
2,521,537,200원
2,521,537,200원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경38556 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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