창원지방법원 진주지원 경매1계 2024 타경 1094
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이 물건의 사건번호는 2024타경1094 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 장대로51번길 6 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1094이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 123,698,830원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 98,959,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰보증금은 9,895,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 장대로51번길 6
경상남도 진주시 수정동 25-24
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
31.62㎡(9.57평) |
| 건물면적 |
99.07㎡(29.97평) |
| 사건번호 |
2024타경1094 |
| 감정평가액 |
123,698,830원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 98,959,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,895,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.14(목) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
수정동 25-24 |
대 |
31.62㎡ (9.57평)
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건물
장대로51번길 6 |
1층 근린생활시설 |
21.20㎡ (6.41평)
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| 2층 근린생활시설 |
21.20㎡ (6.41평)
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| 3층 근린생활시설 |
21.20㎡ (6.41평)
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| 4층 주택 |
21.20㎡ (6.41평)
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| 지하 근린생활시설 |
4.94㎡ (1.49평)
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제시외건물
장대로51번길 6 |
장대로51번길 6 |
3.93
㎡(1.19평) |
| 장대로51번길 6 |
0.85
㎡(0.26평) |
| 장대로51번길 6 |
0.29
㎡(0.09평) |
| 장대로51번길 6 |
2.93
㎡(0.89평) |
| 장대로51번길 6 |
1.33
㎡(0.40평) |
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경상남도 진주시 대안동 소재 "중앙시장" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
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2011.09.16.(전입)/2006.09.15(사업자등록) |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 주OO |
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2013.12.06 |
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| 안OO |
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2020.04.13. |
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| 안OO |
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| 김OO |
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2015.01.12 |
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| 매각물건명세 비고 |
김점자 : 현황조사시 제출한 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 50,000,000원, 차임 1,500,000원 및 임대차기간 2015.01.09.부터 2018.01.08.까지임
안정미 : 현황조사시 제출한 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일 2003.08.19. 보증금 10,000,000원, 차임 200,000원 및 임대차기간 2003.07.29.부터 2005.07.28. 까지임
안종균 : 현황조사시 제출한 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 3,000,000원, 차임 100,000원 및 임대차기간 2006.09.15.부터 2008.08.15. 까지임
주식회사 영남기획 : 현황조사시 제출한 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 점유부분 3층 보증금 5,000,000원, 차임 300,000원 및 임대차기간 2013.11.30.부터 2015.11.29.까지임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2024년2월23일 |
강제경매
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| 2024년3월15일 |
가압류
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27,226,680원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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|
소유권
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|
소유권
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소유권
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| 2024년2월23일 |
강제경매
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| 2024년3월15일 |
가압류
|
27,226,680원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 지분매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅁ] 매각포함(매각지분 비율), 목록2. 옥탑(계단실 등) 평가포함
- 목록1. 일부 주택진입로로 이용중
- 목록2. 지하1층의 일반건축물대장상 지하대피소 이나 근린생활시설(다방-영업중단으로 확인)로 이용
- 목록2. 2~4층의 공부상 면적은 116.61㎡이나 약 124㎡로 실측됨
- 목록2. 승강기 정상작동여부 확인요함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 진주시 대안동 소재 "중앙시장" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 123,698,830원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,501,355원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.23. [개시결정] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1094 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 창렬로43번길 9
건물: 131.92평 , 토지(대지권): 62.92평 |
768,042,400원
614,434,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-14
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근린주택
경남 진주시 신안로 50
건물: 332.21평 , 토지(대지권): 194.99평 |
2,136,298,400원
875,028,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 계동 114
건물: 204.38평 , 토지(대지권): 97.68평 |
1,537,103,250원
786,997,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 선학산길13번길 14
건물: 125.08평 , 토지(대지권): 59.90평 |
382,523,800원
195,852,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-28
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근린주택
경남 진주시 초전동 1642-3
건물: 269.16평 , 토지(대지권): 111.65평 |
1,890,197,220원
1,209,726,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 진주성로60번길 2
건물: 32.29평 , 토지(대지권): 23.29평 |
241,743,420원
193,395,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 초전북로 61
건물: 243.56평 , 토지(대지권): 106.18평 |
2,521,537,200원
2,521,537,200원 |
신건
(0회)
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2024-11-14
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근린주택
경남 진주시 장대로51번길 6
건물: 29.97평 , 토지(대지권): 9.57평 |
123,698,830원
98,959,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-21
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근린주택
경남 진주시 상평동 276-16
[임차권등기]
건물: 148.53평 , 토지(대지권): 65.01평 |
529,885,200원
423,908,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 신안동 780-1
건물: 91.45평 , 토지(대지권): 63.83평 |
415,333,800원
415,333,800원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 금산면 중천리 236
건물: 206.53평 , 토지(대지권): 552.97평 |
2,991,465,000원
2,991,465,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1094 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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