소 재 지	경기도 광주시 오포로171번길 17-282, 202동 4층401호 (능평동,마크힐스)  경기도 광주시 능평동 161-30
물건용도	다세대/빌라
토지면적	100.13㎡(30.29평)
건물면적	68.60㎡(20.75평)
사건번호	2023타경5238
감정평가액	440,000,000원
최저입찰가	(70%) 308,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오포로171번길 17-282	1602.0 분의 100.125	100.125㎡ (30.29평)
건물 오포로171번길 17-282	4층401호 (능평동,마크힐스) 철근콘크리트구조	68.6㎡ (20.75평)

경기도 광주시 능평동 소재 "능원초등학교" 북동측 에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월19일	근저당권	342,700,000원
2021년7월28일	가압류	5,880,695원
2022년5월23일	압류
2023년11월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 능평동 소재 "능원초등학교" 북동측 에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로85번길 13-24, 101동  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 9.19평	116,000,000원 2,294,000원	유찰 (17회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 13,548,000원	유찰 (8회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 17,871,000원	유찰 (7회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 30,589,000원	유찰 (6회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-9,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 16.11평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로 73, 4층402호  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 12.48평	259,000,000원 62,186,000원	유찰 (4회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 49-50, 씨동 [임차권등기]  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 17.20평	156,000,000원 76,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-41, 105동 [임차권등기]  건물: 15.36평  , 토지(대지권): 13.17평	184,000,000원 90,160,000원	유찰 (5회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 9.58평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길167번길 7-4, 103동  건물: 16.54평  , 토지(대지권): 18.46평	194,000,000원 95,060,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 44, 비동  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 18.53평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 11, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 13.65평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 25.00평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수하길19번길 8-1, 4층402호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 10.06평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-27, 201동  건물: 13.84평  , 토지(대지권): 15.71평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)