서울시 봉화산로10길 24, 다세대/빌라 경매 중랑구
2023타경114161
소재지 - 서울특별시 중랑구 봉화산로10길 24, 비동 3층303호 (중화동,우리들하우스)
감정가 : 357,000,000
최저가 : 285,600,000
매각기일 : 2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경114161 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 봉화산로10길 24, 비동 3층303호 (중화동,우리들하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경114161이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 357,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 285,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 28,560,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 봉화산로10길 24, 비동 3층303호 (중화동,우리들하우스)
서울특별시 중랑구 중화동 312-90
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.28㎡(6.44평) |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2023타경114161 |
| 감정평가액 |
357,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 285,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
봉화산로10길 24 |
286.9 분의 21.277 |
21.277㎡ (6.44평)
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건물
봉화산로10길 24 |
3층303호 (중화동,우리들하우스) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 7호선 "중화역" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
3층 303호 |
2021.02.15. |
[보]338,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김도이 : 주택임차권등기권자(임차권등기일 : 2023.02.27.)로 이 시건 경매신청 채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월5일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년2월27일 |
임차권설정
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338,000,000원 |
| 2023년4월7일 |
압류
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| 2023년10월16일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 2023.02.27.자 주택임차권등기
(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 7호선 "중화역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 2023.02.27.자 주택임차권등기
(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.07. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114161 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.88평 |
298,000,000원
152,576,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.38평 |
242,000,000원
193,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로 301, 비동
건물: 11.29평 , 토지(대지권): 6.78평 |
385,000,000원
385,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 64-60, 2층201호
건물: 7.01평 , 토지(대지권): 3.66평 |
77,143,000원
77,143,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 중랑천로 6, 나동
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335,000,000원
335,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 망우동 120-1 알프스빌
건물: 24.02평 , 토지(대지권): 13.37평 |
330,000,000원
211,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마공원로 30, 5층504호
건물: 11.47평 , 토지(대지권): 6.52평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 4.90평 |
381,000,000원
79,902,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 2층201호
건물: 8.48평 , 토지(대지권): 6.23평 |
275,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 82, 5층502호
[임차권등기]
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.35평 |
257,000,000원
164,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 5.94평 |
288,000,000원
184,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동
[임차권등기]
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 4.54평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 중랑천로 67-8, 4층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.87평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 제3층
건물: 8.48평 , 토지(대지권): 6.23평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 면목로84길 47, 2층203호
건물: 14.51평 , 토지(대지권): 7.68평 |
500,000,000원
400,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경114161 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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