[ 서울시 중랑구 다세대/빌라 법원경매 ]
중랑구경매, 용마공원로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 113939 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울북부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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신청주의
"원칙적으로 등기는 당사자의 신청에 의하여 행하여진다는 것을 말한다.
또 등기신청은 공동신청의 원칙, 즉 등기권리자와 등기의무자 또는 대리인이 등기소에 출석하여 이를 신청하여야 하는 것이 원칙이나, 예외적으로 공동신청에 의하지 않더라도 등기의 진정을 보장할 수 있는 사정이 있거나, 등기의 성질상 등기의무자가 없을 경우에는 등기권리자나 등기명의인의 단독신청이 인정된다.
또 등기는 당사자의 신청 외에 관공서의 촉탁에 의해 직권으로 행해지는 경우가 있는데, 촉탁에 의한 등기의 절차에 대하여는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 신청으로 인한 등기에 관한 규정을 준용한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경113939 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 용마공원로 30, 5층504호 (망우동,미하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113939이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 263,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 210,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 21,040,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 용마공원로 30, 5층504호 (망우동,미하우스)
서울특별시 중랑구 망우동 418-8
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
21.56㎡(6.52평) |
| 건물면적 |
37.93㎡(11.47평) |
| 사건번호 |
2023타경113939 |
| 감정평가액 |
263,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 210,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,040,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용마공원로 30 |
412.5 분의 21.56 |
21.56㎡ (6.52평)
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건물
용마공원로 30 |
5층504호 (망우동,미하우스) 철근콘크리트구조 |
37.93㎡ (11.47평)
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서울특별시 중랑구 망우동 418-8 소재 "용마산로" 동측 인근, "면일초등학교" 동북측 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
504호 전부 |
2021.08.30. |
[보]324,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김태은 : 임차인으로 이 사건 경매신청 채권자이나, 신내동새마을금고가 승계함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월11일 |
가압류
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595,000,000원 |
| 2023년8월7일 |
압류
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| 2023년9월7일 |
가압류
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7,220,522원 |
| 2023년10월23일 |
강제경매
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| 2023년11월1일 |
압류
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| 2024년1월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 망우동 418-8 소재 "용마산로" 동측 인근, "면일초등학교" 동북측 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.11. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113939 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 64-60, 2층201호
건물: 7.01평 , 토지(대지권): 3.66평 |
77,143,000원
77,143,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 중랑천로10길 87-14, 3층301호
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 4.70평 |
148,000,000원
94,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 82-7, 비동
[임차권등기]
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 4.54평 |
198,000,000원
158,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로139라길 10, 2층204호
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 7.67평 |
205,000,000원
164,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 중랑천로 67-8, 4층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.87평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.83평 |
228,000,000원
47,815,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로144가길 31-8, 비동
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 7.53평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로139다길 19, 2층203호
[임차권등기]
건물: 8.04평 , 토지(대지권): 5.01평 |
241,000,000원
20,702,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.38평 |
242,000,000원
193,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 중랑천로18길 13, 104동
[임차권등기]
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 7.27평 |
256,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 82, 5층502호
[임차권등기]
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.35평 |
257,000,000원
164,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 5층503호
건물: 8.46평 , 토지(대지권): 6.05평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마공원로 30, 5층504호
건물: 11.47평 , 토지(대지권): 6.52평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 제3층
건물: 8.48평 , 토지(대지권): 6.23평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 2층201호
건물: 8.48평 , 토지(대지권): 6.23평 |
275,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113939 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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