[ 충청남도 당진시 토지/대지 법원경매 ]
당진시경매, 석문면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 52636 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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배당요구의 종기 공고
"배당요구의 종기가 정하여진 때에는 경매개시결정에 따른 압류의 효력이 생긴 때부터 1주일내에, 채권자들이 널리 알 수 있도록 하기 위하여 법원은 경매개시결정을 한 취지 및 배당요구의 종기를 공고한다."
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이 물건의 사건번호는 2022타경52636 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 석문면 삼봉리 966-13 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경52636이며 대전지방법원 서산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,447,533,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,713,273,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰보증금은 171,327,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 966-13
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
3,851.00㎡(1,164.93평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경52636 |
| 감정평가액 |
2,447,533,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,713,273,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 171,327,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼봉리 966-13 |
대 |
1189㎡ (359.67평)
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| 임야 |
439㎡ (132.80평)
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| 대 |
1610㎡ (487.03평)
|
| 대 |
613㎡ (185.43평)
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충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉초등학교" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월4일 |
근저당권
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2,340,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
지상권
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| 2021년6월25일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2021년6월25일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2021년6월25일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년1월25일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년4월11일 |
가압류
|
448,047,717원 |
| 2022년4월20일 |
가압류
|
448,331,993원 |
| 2022년5월12일 |
임의경매
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| 2022년5월24일 |
가압류
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36,660,718원 |
| 2022년6월13일 |
가압류
|
62,265,200원 |
| 2022년6월24일 |
임의경매
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| 2022년7월13일 |
가압류
|
304,747,631원 |
| 2022년8월11일 |
가압류
|
64,450,430원 |
| 2022년10월21일 |
가압류
|
14,610,590원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-현황 ‘잡종지’ |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 토지 및 건물로, ‘삼봉초등학교’ 바로 동측에 소재함. 본건 토지들은 부정형 모양으로 서로 연접해 있고 명확한 경계는 알 수 없음. 목록 부동산의 현황은 목록 1, 2, 3, 5, 10은 ‘대’로 보이고, 목록 8, 11, 12는 일부는 ‘대’ 일부는 ‘도로’로 보이며 나머지 부동산은 공부와 같다고 보임. 목록 1 지상에 목록 13의 제에이동 건물이, 목록 2지상에 목록 14의 제비동 건물이, 목록 3 지상에 목록 15의 제씨동 건물이 각각 소재함. 본건 건물들은 주차장, 배수시설, 전기, 창호나 바닥, 출입문, 엘리베이터 등이 아직 마무리가 덜 된 상태로 중단된 것으로 보임.
목록 4, 6, 7 지상에 건축자재나 폐자재(모두 미성건설 소유) 등이 쌓여 있음. 목록 5는 삼각형 모양으로 지상에 고물들이 쌓여져 있음.
목록 13의 제에이동은 1층 주차장, 2~4층까지 각 2호실씩 되어있고, 목록 14의 제비동과 목록 15의 제씨동은 각 1층은 주차장과 소형 평수의 각 2호씩, 2, 3층은 1층 보다 큰 평수의 각 2호씩으로 되어있음. 모든 건물에 출입문도 부착되어 있지 않고 호수가 기재되지 않아서 구체적인 호수는 알 수 없음.
목록 12 지상과 4 지상에 컨테이너 1동씩 소재하는데(모두 미성건설 소유), 목록 12지상의 컨테이너 상단에 ‘미성건설’ 과 ‘지엘종합건설(주)’가 유치권을 주장한다는 내용의 현수막이 걸려 있어서 전화로 확인한바, 이낙희(미성건설 대표는 배우자 차미숙으로 되어 있다고 함. 주소는 대전 서구 괴정동 50-1, 1층)가 목록 13~15의 건물 공사를 하였다고 하면서 공사대금 8억 5백만 원을 받지 못해 건축주를 상대로 지급명령을 받아놓은 상태고 올해 3월 경부터 목록 1~3 대지와 그 지상의 목록 13~15의 건물에 대하여 유치권을 주장한다고 하였음. 미성건설은 일반(개인)사업자로 본건과 같은 건축공사를 할 수 없기 때문에 종합건설면허를 가지고 있는 지엘종합건설(주)의 면허를 빌려 공사를 하였기 때문에 실제 유치권을 주장한 자는 미성걸설 뿐이라고 하였음. 목록 5지상에 쌓여있는 고물들은 건축주나 사업자가 아닌 다른사람의 소유로 알고 있다고 하였음. 채무자 겸 소유자에게 전화를 하였으나 통화가 되지 않아 자세한 사항은 조사 할 수 없었음.
본건은 북동측의 석문방조제로와 접한 도로를 통하여 용이하게 출입할 수 있다고 보임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경2471(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.04.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경52636 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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대지
충남 당진시 송악읍 가학리 535
, 토지(대지권): 610.14평 |
574,845,000원
574,845,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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대지
충남 당진시 수청동 1321
|
2,742,240,000원
2,742,240,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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대지
충남 당진시 면천면 자개리 595-3
, 토지(대지권): 201.16평 |
77,805,000원
77,805,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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대지
충남 당진시 순성면 옥호리 184-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 16.66평 |
6,609,600원
6,609,600원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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대지
충남 당진시 석문면 삼봉리 966-13
, 토지(대지권): 1,164.93평 |
2,447,533,000원
1,713,273,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 송악읍 한진리 372-24
, 토지(대지권): 393.25평 |
572,000,000원
400,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 석문면 장고항리 1221
, 토지(대지권): 501.51평 |
1,425,794,000원
998,056,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
|
대지
충남 당진시 면천면 성상리 349-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 30.45평 |
16,207,870원
7,942,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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대지
충남 당진시 신평면 신당리 369-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,230.47평 |
323,499,280원
224,201,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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대지
충남 당진시 송악읍 월곡리 150-1
, 토지(대지권): 432.58평 |
369,281,000원
180,948,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 수청동 444-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 415.03평 |
1,293,988,000원
570,885,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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대지
충남 당진시 합덕읍 대합덕리 236-3
, 토지(대지권): 290.70평 |
80,724,000원
39,555,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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대지
충남 당진시 송산면 상거리 317-7
, 토지(대지권): 89.24평 |
226,265,000원
77,609,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 석문면 교로리 912
, 토지(대지권): 1,334.33평 |
2,124,032,000원
728,543,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
|
대지
충남 당진시 합덕읍 운산리 295-10
, 토지(대지권): 208.73평 |
470,551,000원
112,979,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경52636 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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