소 재 지	충청남도 당진시 면천면 자개리 595-3
물건용도	토지/대지
토지면적	665.00㎡(201.16평)
건물면적
사건번호	2023타경4573
감정평가액	77,805,000원
최저입찰가	(34%) 26,688,000원
입찰보증금	(10%) 2,668,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 자개리 595-3	대	665㎡ (201.16평)
제시외건물 자개리 595-3	자개리 595-3	54 ㎡(16.34평)
	자개리 595-3	32 ㎡(9.68평)
	자개리 595-3	3 ㎡(0.91평)

충청남도 당진시 면천면 자개리 소재 "미동마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월4일	근저당권	52,000,000원
2020년9월4일	지상권
2023년8월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -매각대상 아닌 비닐하우스 있음. 제시외 건물 및 수목 매각에서 제외. -현황 일부 전 및 도로. [부동산 현황조사서 비고란] - 일부 전, 일부 콘크리트 포장 도로, 마당으로 이용중임 - 제시외 비닐하우스, 목구조 슬레이트지붕 창고가 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 면천면 자개리 소재 "미동마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	대지  충남 당진시 송악읍 한진리 372-24  , 토지(대지권): 393.25평	572,000,000원 280,280,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	대지  충남 당진시 석문면 장고항리 1221  , 토지(대지권): 501.51평	1,425,794,000원 698,639,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	대지  충남 당진시 면천면 성상리 349-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 30.45평	16,207,870원 5,559,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	대지  충남 당진시 송악읍 영천리 271-4  , 토지(대지권): 1,393.01평	424,239,000원 296,967,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	대지  충남 당진시 신평면 거산리 7-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 60.83평	43,848,700원 30,694,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	대지  충남 당진시 송악읍 한진리 372-8  , 토지(대지권): 1,074.78평	1,197,820,100원 838,474,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	대지  충남 당진시 행정동 339-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 446.49평	236,492,000원 153,717,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	대지  충남 당진시 신평면 신당리 369-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,230.47평	323,499,280원 156,941,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	대지  충남 당진시 송악읍 가학리 535  , 토지(대지권): 610.14평	574,845,000원 197,172,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	대지  충남 당진시 송악읍 한진리 372-15 [법정지상권]  , 토지(대지권): 356.95평	520,380,000원 255,234,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	대지  충남 당진시 면천면 자개리 595-3  , 토지(대지권): 201.16평	77,805,000원 26,688,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	대지  충남 당진시 우두동 741-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 60.80평	33,040,840원 20,548,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	대지  충남 당진시 우강면 세류리 333-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.72평	4,037,880원 2,827,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	대지  충남 당진시 송산면 매곡리 397  , 토지(대지권): 38.12평	19,782,000원 9,693,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	대지  충남 당진시 석문면 통정리 1478  , 토지(대지권): 221.04평	633,516,900원 443,462,000원	유찰 (1회)