[ 충청남도 당진시 토지/대지 법원경매 ]
당진시경매, 수청동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1840 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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집행문
"채무명의에 집행력이 있음과 집행당사자, 집행의 범위 등을 공증하기 위하여 법원사무관 등이 공증기관으로서 채무명의의 말미에 부기하는 공증문언을 말한다. 집행문이 붙은 채무명의 정본을 “집행력있는 정본”또는 “집행정본”이라 한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경1840 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 수청동 444-4 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1840이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,293,988,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 815,550,000원(감정가 대비 63%)입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다.
입찰보증금은 81,555,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 수청동 444-4
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
1,372.00㎡(415.03평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1840 |
| 감정평가액 |
1,293,988,000원 |
| 최저입찰가 |
(63%) 815,550,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 81,555,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
수청동 444-4 |
대 |
330㎡ (99.83평)
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| 답 |
1042㎡ (315.21평)
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제시외건물
수청동 444-4 |
수청동 444-4 |
968.9
㎡(293.09평) |
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충청남도 당진시 수청동 소재, "당진 버스 터미널" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2004년8월10일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2004년8월10일 |
지상권
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| 2007년3월15일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2016년4월19일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2017년11월30일 |
근저당권
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165,000,000원 |
| 2020년9월14일 |
가압류
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50,511,622원 |
| 2023년4월7일 |
임의경매
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| 2023년6월28일 |
강제경매
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| 2023년7월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물(모델하우스 - 허가기간(2015.12.1.~2017.12.30.) 만료후 미철거로 불법 건축물에 해당) 매각에서 제외
- 목록 3 -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) : 취득 시 농지취득자격증명 발급 대상 농지이나 불법형질변경 및 불법건축물이 있는 부분이 복구되지 아니하면 복구계획서 제출과 관계없이 원상회복되지 않으면 증명발급 불가(당진시 사실조회 회보).
- 현황 목록2,3 주상기타
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받은 가격임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지는 목록2,3.토지 각 지상에 소재하는 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스) 뒷편에 소재하는 잡종지 상태의 토지로, 지상에 샌드위치판넬, 기계류, 정화조, 건축자재, 기타 쓰레기 등이 놓여있고, 북쪽과 서쪽에 철재 펜스가 둘러져 있음.
-목록2.토지는 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스) 전면 우측에 위치하는 토지로, 일부는 위 제시외 건물의 대지로 사용되고 있으며, 일부는 위 제시외 건물의 진입로 형태의 토지임.
-목록3.토지의 대부분은 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스)의 대지로 사용되고 있고, 일부는 위 제시외 건물 전면 좌측 및 우측에 각 위치한 잡종지 상태의 토지임. 목록3.토지 남쪽 및 서쪽(위 제시외 건물 앞쪽 및 전면 좌측)에 철재 펜스가 소재함.
-목록2.토지 및 목록3.토지 양 지상에 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스)가 소재하며, 건물 출입구가 개방된 상태에서 방치된 지 오래된 것으로 보임. 건물 내부에 사람이 거주하고 있는 흔적을 발견하지 못하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 수청동 소재, "당진 버스 터미널" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록2,3 2004.8.10.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1840 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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대지
충남 당진시 합덕읍 대합덕리 236-3
, 토지(대지권): 290.70평 |
80,724,000원
56,507,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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대지
충남 당진시 송악읍 부곡리 360-13
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 422.59평 |
229,340,000원
102,283,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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대지
충남 당진시 송산면 상거리 317-7
, 토지(대지권): 89.24평 |
226,265,000원
110,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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대지
충남 당진시 대호지면 출포리 112
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,999.53평 |
379,307,000원
130,103,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-21
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대지
충남 당진시 송악읍 부곡리 289
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 923.53평 |
702,553,000원
168,683,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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대지
충남 당진시 송악읍 한진리 372-21
, 토지(대지권): 342.43평 |
499,212,000원
171,230,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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대지
충남 당진시 송악읍 월곡리 150-1
, 토지(대지권): 432.58평 |
369,281,000원
258,497,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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대지
충남 당진시 수청동 444-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 415.03평 |
1,293,988,000원
815,550,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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대지
충남 당진시 석문면 교로리 912
, 토지(대지권): 1,334.33평 |
2,124,032,000원
1,040,775,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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대지
충남 당진시 수청동 993
, 토지(대지권): 181.56평 |
2,774,908,000원
1,335,205,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1840 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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