소 재 지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 1221
물건용도	토지/대지
토지면적	1,657.90㎡(501.51평)
건물면적
사건번호	2023타경4627
감정평가액	1,425,794,000원
최저입찰가	(70%) 998,056,000원
입찰보증금	(10%) 99,805,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장고항리 1221	대	1657.9㎡ (501.51평)

충청남도 당진시 석문면 소재 "석문국가산업단지" 내 북서측 지역에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년7월22일	근저당권	720,000,000원
2019년7월22일	지상권
2019년10월8일	가압류	307,650,000원
2020년2월20일	근저당권	115,500,000원
2021년3월12일	가압류	33,000,000원
2021년4월1일	압류
2021년4월13일	압류
2021년5월25일	압류
2022년2월10일	압류
2023년8월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 석문면 장고항리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [석문면 생정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 북동쪽 인근에 [당진시 관광정보센터]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [마섬포구]가 소재함. 용도지역은 일반상업지역에 속함. 모양은 사각형이고, 현황은 [산단9로]에 연접하여 잡초와 잡목이 무성한 상태의‘나대지’임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.08.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 소재 "석문국가산업단지" 내 북서측 지역에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	대지  충남 당진시 순성면 옥호리 184-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 16.66평	6,609,600원 6,609,600원	유찰 (1회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 송악읍 한진리 372-21  , 토지(대지권): 342.43평	499,212,000원 171,230,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	대지  충남 당진시 송악읍 월곡리 150-1  , 토지(대지권): 432.58평	369,281,000원 180,948,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	대지  충남 당진시 송악읍 가학리 535  , 토지(대지권): 610.14평	574,845,000원 574,845,000원	신건 (0회)
2024-07-02	대지  충남 당진시 송산면 상거리 317-7  , 토지(대지권): 89.24평	226,265,000원 77,609,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	대지  충남 당진시 면천면 자개리 595-3  , 토지(대지권): 201.16평	77,805,000원 77,805,000원	신건 (0회)
2024-07-03	대지  충남 당진시 합덕읍 운산리 295-10  , 토지(대지권): 208.73평	470,551,000원 112,979,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	대지  충남 당진시 석문면 삼봉리 966-13  , 토지(대지권): 1,164.93평	2,447,533,000원 1,713,273,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	대지  충남 당진시 수청동 1321	2,742,240,000원 2,742,240,000원	신건 (0회)
2024-08-13	대지  충남 당진시 합덕읍 대합덕리 236-3  , 토지(대지권): 290.70평	80,724,000원 39,555,000원	유찰 (2회)
2024-08-20	대지  충남 당진시 신평면 신당리 369-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,230.47평	323,499,280원 224,201,000원	유찰 (1회)
2024-08-28	대지  충남 당진시 석문면 교로리 912  , 토지(대지권): 1,334.33평	2,124,032,000원 728,543,000원	유찰 (3회)
2024-08-28	대지  충남 당진시 수청동 444-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	1,293,988,000원 570,885,000원	유찰 (2회)
2024-08-28	대지  충남 당진시 송악읍 한진리 372-24  , 토지(대지권): 393.25평	572,000,000원 400,400,000원	유찰 (1회)
2024-08-28	대지  충남 당진시 석문면 장고항리 1221  , 토지(대지권): 501.51평	1,425,794,000원 998,056,000원	유찰 (1회)