[ 충청남도 당진시 토지/대지 법원경매 ]
당진시경매, 신평면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 56734 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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차순위매수신고인
"최고가 매수신고인 이외의 입찰자 중 최고가 매수신고액에서 보증금을 공제한 액수보다 높은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 매수신고를 할 수 있다. 차순위 매수신고를 하게 되면 매수인은 매각대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 매수신고인에 국한된 사유로 그에 대한 매각이 불허되거나 매각이 허가되더라도 그가 매각대금 지급의무를 이행하지 아니할 경우 다시 매각을 실시하지 않고 집행법원으로부터 매각 허부의 결정을 받을 수 있는 지위에 있는 자이다.
(구) 차순위입찰신고인"
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이 물건의 사건번호는 2023타경56734 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 신평면 신당리 369-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경56734이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 323,499,280원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 224,201,000원(감정가 대비 69%)입니다.
입찰일은 2024.08.20입니다.
입찰보증금은 22,420,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 신평면 신당리 369-1
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
4,067.68㎡(1,230.47평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경56734 |
| 감정평가액 |
323,499,280원 |
| 최저입찰가 |
(69%) 224,201,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,420,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신당리 369-1 |
답 |
59.67㎡ (18.05평)
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| 답 |
1189㎡ (359.67평)
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| 답 |
78.33㎡ (23.69평)
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| 답 |
305.67㎡ (92.47평)
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| 답 |
74㎡ (22.39평)
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| 답 |
228㎡ (68.97평)
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| 전 |
710.67㎡ (214.98평)
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| 답 |
335.67㎡ (101.54평)
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| 대 |
264㎡ (79.86평)
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| 답 |
822.67㎡ (248.86평)
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제시외건물
신당리 370 |
신당리 370 |
48
㎡(14.52평) |
| 신당리 370 |
24
㎡(7.26평) |
| 신당리 370 |
80
㎡(24.20평) |
| 신당리 370 |
16
㎡(4.84평) |
| 신당리 370 |
80
㎡(24.20평) |
| 신당리 396-1 |
24
㎡(7.26평) |
| 신당리 396-1 |
10
㎡(3.03평) |
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충청남도 당진시 신평면 신당리 소재, "신당보건 진료소" 남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년9월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
목록3.7. 현황 "일부 건부지"임.
목록3.7. 제시외 건물 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.
목록1.2.3.4.5.6.7.8.10. 각 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
목록3.7. 현재 대지로 쓰고 있는 부분이 농지법상 농지가 아니면(1973.1.1. 이전부터 타용도로 사용한 것을 증명한 경우) 대지면적 부분은 농지취득자격증명 필요없고, 그렇지 않다면 원상복구하거나 실현가능한 농지로의 복구계획서 제출 후에 농지취득자격증명의 발급이 가능하다는 담당관서의 사실조회회신서가 제출되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 휴경지 상태임
2.목록
- 답으로 이용중임
3.목록
- 건부지 및 일부 답으로 이용중임
- 제시외 적벽돌조 기와지붕 주택 1동, 시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고 2동 소재함
4. 내지 6.목록
- 답으로 이용중임
7.목록
- 일부 건부지 및 전으로 이용중임
- 대부분 답으로 이용중임
- 제시외 시멘트블럭 및 흙벽돌조 슬레이트지붕 창고 1동이 소재함
- 일부 3.목록 지상 제시외 건물의 부지로 이용되는 것으로 보이나 정확한 위치,경계,면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
8. 내지 10.목록
- 답으로 이용중임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.08.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 신평면 신당리 소재, "신당보건 진료소" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.4.7.9.10.
2023. 5. 16. 가압류
목록2.3.5.6.8.
2023. 9. 1. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56734 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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대지
충남 당진시 합덕읍 운산리 295-10
, 토지(대지권): 208.73평 |
470,551,000원
112,979,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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대지
충남 당진시 송악읍 한진리 372-21
, 토지(대지권): 342.43평 |
499,212,000원
171,230,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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대지
충남 당진시 송산면 상거리 317-7
, 토지(대지권): 89.24평 |
226,265,000원
77,609,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 석문면 교로리 912
, 토지(대지권): 1,334.33평 |
2,124,032,000원
728,543,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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대지
충남 당진시 송악읍 월곡리 150-1
, 토지(대지권): 432.58평 |
369,281,000원
180,948,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 수청동 444-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 415.03평 |
1,293,988,000원
570,885,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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대지
충남 당진시 합덕읍 대합덕리 236-3
, 토지(대지권): 290.70평 |
80,724,000원
39,555,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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대지
충남 당진시 순성면 옥호리 184-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 16.66평 |
6,609,600원
6,609,600원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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대지
충남 당진시 석문면 삼봉리 966-13
, 토지(대지권): 1,164.93평 |
2,447,533,000원
1,713,273,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 송악읍 한진리 372-24
, 토지(대지권): 393.25평 |
572,000,000원
400,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 석문면 장고항리 1221
, 토지(대지권): 501.51평 |
1,425,794,000원
998,056,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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대지
충남 당진시 면천면 성상리 349-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 30.45평 |
16,207,870원
7,942,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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대지
충남 당진시 신평면 신당리 369-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,230.47평 |
323,499,280원
224,201,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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대지
충남 당진시 송악읍 가학리 535
, 토지(대지권): 610.14평 |
574,845,000원
574,845,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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대지
충남 당진시 수청동 1321
|
2,742,240,000원
2,742,240,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경56734 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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