소 재 지	경기도 시흥시 호현로9번길 6, 2층201호 (신천동,아도니스의 꿈)  경기도 시흥시 신천동 706-12
물건용도	근린상가
토지면적	20.45㎡(6.19평)
건물면적	125.12㎡(37.85평)
사건번호	2023타경63501
감정평가액	823,000,000원
최저입찰가	(70%) 576,100,000원
입찰보증금	(10%) 57,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호현로9번길 6	1649.0 분의 20.454	20.454㎡ (6.19평)
건물 호현로9번길 6	2층201호 (신천동,아도니스의 꿈) 철근콘크리트구조	125.12㎡ (37.85평)

경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
농OO	201호	2021.04.19	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월25일	근저당권	2,280,000,000원
2023년10월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제1목록과 제2목록 모두에 소유자 겸 채무자 회사의 상호 표지가 부착되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 시흥시 은계로 260, 1층117호  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 3.10평	508,000,000원 174,244,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	근린상가  경기 시흥시 복지로 15, 지1층비118호  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 3.29평	151,000,000원 51,793,000원	재진행 (3회)
2024-06-27	근린상가  경기 시흥시 목감둘레로 253-12, 2층208호  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 6.00평	308,000,000원 105,644,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1001호  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 11.59평	532,000,000원 127,733,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	근린상가  경기 시흥시 은계로 341, 1층115호  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 5.07평	480,000,000원 480,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층301호 [유치권]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 12.98평	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층302호 [유치권]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 12.98평	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층303호 [유치권]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 12.98평	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 4층401호  건물: 219.07평  , 토지(대지권): 55.68평	3,960,000,000원 1,940,400,000원	재진행 (2회)
2024-07-02	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 4층403호  건물: 26.28평  , 토지(대지권): 6.68평	464,000,000원 227,360,000원	재진행 (2회)
2024-07-02	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 4층402호  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 5.76평	401,000,000원 196,490,000원	재진행 (2회)
2024-07-03	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 2층211호  건물: 9.89평  , 토지(대지권): 1.65평	208,000,000원 101,920,000원	재진행 (2회)
2024-07-03	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 2층212호  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 2.30평	290,000,000원 142,100,000원	재진행 (2회)
2024-07-03	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 2층213호  건물: 9.95평  , 토지(대지권): 1.66평	209,000,000원 102,410,000원	재진행 (2회)
2024-07-03	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 2층214호  건물: 9.95평  , 토지(대지권): 1.66평	209,000,000원 102,410,000원	재진행 (2회)