소 재 지	경기도 시흥시 거북섬5길 6, 1동 1층108호 (정왕동,주건축물)  경기도 시흥시 정왕동 2720-9
물건용도	근린상가
토지면적	32.52㎡(9.84평)
건물면적	52.08㎡(15.75평)
사건번호	2024타경460
감정평가액	983,000,000원
최저입찰가	(70%) 688,100,000원
입찰보증금	(10%) 68,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.10(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거북섬5길 6	1454.3 분의 32.52	32.52㎡ (9.84평)
건물 거북섬5길 6	1층108호 (정왕동,주건축물) 철근콘크리트구조	52.08㎡ (15.75평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	108호	2022.10.27	[보]10,000,000
이OO	108호	2021.03.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월21일	근저당권	600,000,000원
2021년6월21일	근저당권	120,000,000원
2023년1월18일	근저당권	120,000,000원
2024년2월2일	임의경매
2024년4월2일	압류
2024년7월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.12.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-12	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이213호  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 1.82평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층216호  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 3.19평	181,000,000원 62,083,000원	유찰 (3회)
2024-12-05	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층514호 [별도등기]  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 2.73평	193,000,000원 94,570,000원	유찰 (2회)
2024-12-12	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이219호  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 2.72평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-12	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이220호  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 2.72평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-12	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이221호  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 2.79평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-12	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이222호  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 2.79평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 월곶중앙로 38, 1층137호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 7.63평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 61, 2층211호  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 3.73평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2024-12-12	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이216호  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 2.84평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 도일로112번안길 6-2, 1층101호  건물: 19.24평  , 토지(대지권): 7.71평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	근린상가  경기 시흥시 월곶중앙로 53, 5층502호  건물: 38.46평  , 토지(대지권): 14.00평	264,000,000원 90,552,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 월곶중앙로 38, 1층127호  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 6.24평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 5.74평	283,000,000원 47,564,000원	유찰 (5회)
2024-12-12	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이218호  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 3.71평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)