소 재 지	경기도 시흥시 월곶중앙로 38, 1층127호 (월곶동,마린월드상가)  경기도 시흥시 월곶동 995-1
물건용도	근린상가
토지면적	20.62㎡(6.24평)
건물면적	38.63㎡(11.68평)
사건번호	2022타경55022
감정평가액	271,000,000원
최저입찰가	(70%) 189,700,000원
입찰보증금	(10%) 18,970,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월곶중앙로 38	4084.7 분의 20.62	20.62㎡ (6.24평)
건물 월곶중앙로 38	1층127호 (월곶동,마린월드상가) 철근콘크리트구조	38.625㎡ (11.68평)

경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	미상	2019. 4. 18.	[보]10,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년3월15일	가압류	5,458,972,430원
2010년12월20일	근저당권	3,000,000,000원
2011년9월16일	가압류	3,417,688,643원
2022년4월18일	임의경매
2022년5월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.3.15. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 28, 1동 [별도등기]  건물: 13.27평  , 토지(대지권): 8.09평	913,000,000원 913,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 도일로112번안길 6-2, 1층101호  건물: 19.24평  , 토지(대지권): 7.71평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 1층154호 [별도등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 6.45평	728,000,000원 728,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 3층309호 [별도등기]  건물: 41.93평  , 토지(대지권): 9.44평	870,000,000원 870,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 2층202호  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 18.99평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 2층203호  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 18.99평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 2층204호  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 18.99평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 목감남서로 5, 2층210호  건물: 14.88평  , 토지(대지권): 3.12평	341,000,000원 341,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 목감남서로 5, 2층211호  건물: 20.34평  , 토지(대지권): 4.26평	456,000,000원 456,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 2.58평	628,000,000원 628,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동  건물: 9.45평  , 토지(대지권): 1.93평	451,000,000원 451,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 6, 1동 [별도등기]  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 8.57평	834,000,000원 583,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 장현능곡로 155, 1층1005호  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 7.18평	475,000,000원 332,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 월곶동 995-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 23.62평	639,426,060원 447,598,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 월곶중앙로 38, 1층127호  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 6.24평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)