소 재 지	경기도 시흥시 거북섬5길 4, 2층203호 (정왕동,센터프라자1동)  경기도 시흥시 정왕동 2720-8
물건용도	근린상가
토지면적	62.78㎡(18.99평)
건물면적	88.00㎡(26.62평)
사건번호	2024타경55033
감정평가액	620,000,000원
최저입찰가	(100%) 620,000,000원
입찰보증금	(10%) 62,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.28(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거북섬5길 4	1899.4 분의 62.7763	62.776㎡ (18.99평)
건물 거북섬5길 4	2층203호 (정왕동,센터프라자1동) 철근콘크리트구조	88㎡ (26.62평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월27일	근저당권	2,088,000,000원
2021년3월25일	근저당권	815,497,900원
2021년6월22일	근저당권	800,000,000원
2023년1월2일	압류
2023년6월22일	압류
2024년3월14일	압류
2024년3월26일	임의경매
2024년3월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.11.28입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 23, 2층206호  건물: 21.07평  , 토지(대지권): 8.79평	432,000,000원 302,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 23, 1층112호  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 4.56평	472,000,000원 330,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 23, 1층111호  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 5.45평	566,000,000원 396,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-12	근린상가  경기 시흥시 삼미시장1길 37, 1층101호  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 10.85평	830,000,000원 406,700,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 도일로112번안길 6-2, 1층101호  건물: 19.24평  , 토지(대지권): 7.71평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-12-11	근린상가  경기 시흥시 군자로 526, 3층301호  건물: 782.43평  , 토지(대지권): 261.97평	5,640,000,000원 3,948,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층301호 [유치권]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 12.98평	600,000,000원 420,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층302호 [유치권]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 12.98평	600,000,000원 420,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층303호 [유치권]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 12.98평	600,000,000원 420,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-17	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 1층106호  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 2.00평	557,000,000원 389,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 월곶동 995-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 23.62평	639,426,060원 447,598,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 월곶중앙로 38, 1층127호  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 6.24평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 월곶중앙로 38, 1층137호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 7.63평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 월곶중앙로 38, 1층111호  건물: 22.35평  , 토지(대지권): 11.93평	512,000,000원 358,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	근린상가  경기 시흥시 월곶중앙로 53, 5층502호  건물: 38.46평  , 토지(대지권): 14.00평	264,000,000원 90,552,000원	유찰 (3회)