소 재 지	경기도 시흥시 삼미시장1길 37, 1층101호  경기도 시흥시 신천동 743-2
물건용도	근린상가
토지면적	35.86㎡(10.85평)
건물면적	76.70㎡(23.20평)
사건번호	2023타경6256
감정평가액	830,000,000원
최저입찰가	(49%) 406,700,000원
입찰보증금	(10%) 40,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.12(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼미시장1길 37	3102.5 분의 35.8587	35.858㎡ (10.85평)
건물 삼미시장1길 37	1층 101호 철근콘크리트구조	76.70㎡ (23.20평)

경기도 시흥시 신천동 소재 "삼미시장 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	76.7평방미터	2019.11.07	[보]10,000,000 [월]2,600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월4일	근저당권	730,800,000원
2023년5월12일	가압류	10,279,261원
2023년8월21일	가압류	30,000,000원
2023년9월4일	압류
2023년9월7일	압류
2023년11월20일	가압류	3,444,100원
2023년12월7일	압류
2023년12월18일	임의경매
2024년1월25일	가압류	17,083,860원
2024년3월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.12.12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 신천동 소재 "삼미시장 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 4. (근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-17	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비107호  건물: 14.78평	780,000,000원 131,095,000원	유찰 (5회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1124호  건물: 11.37평	612,000,000원 72,001,000원	유찰 (6회)
2024-12-17	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 5.74평	283,000,000원 47,564,000원	유찰 (5회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 13, 8층801호 [별도등기]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 9.89평	644,000,000원 220,892,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비051호  건물: 11.29평  , 토지(대지권): 9.12평	645,000,000원 221,235,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1109호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 11.73평	824,000,000원 138,489,000원	재진행 (5회)
2024-12-11	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 1층109호  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 3.68평	1,210,000,000원 415,030,000원	재진행 (3회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-32, 1층106호  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 2.00평	680,000,000원 233,240,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층216호  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 3.19평	181,000,000원 62,083,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비037호  건물: 11.37평	602,000,000원 206,486,000원	재진행 (3회)
2025-01-08	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비038호  건물: 11.37평	602,000,000원 206,486,000원	재진행 (3회)
2024-12-17	근린상가  경기 시흥시 거북섬4길 2, 1층105호 [별도등기]  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 8.97평	853,000,000원 143,364,000원	유찰 (5회)
2024-10-29	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 1층105호  건물: 13.64평  , 토지(대지권): 9.73평	922,000,000원 316,246,000원	유찰 (4회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층301호 [유치권]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 12.98평	600,000,000원 420,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층302호 [유치권]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 12.98평	600,000,000원 420,000,000원	재진행 (1회)