소 재 지	경기도 시흥시 은계호수로 23, 2층206호  경기도 시흥시 은행동 611-3
물건용도	근린상가
토지면적	29.04㎡(8.79평)
건물면적	69.66㎡(21.07평)
사건번호	2024타경50854
감정평가액	432,000,000원
최저입찰가	(70%) 302,400,000원
입찰보증금	(10%) 30,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은계호수로 23	1100.3 분의 29.044	29.044㎡ (8.79평)
건물 은계호수로 23	2층206호 철근콘크리트구조	69.66㎡ (21.07평)

경기도 시흥시 은행동 소재 "은행중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월19일	근저당권	1,104,000,000원
2024년1월17일	임의경매
2024년3월28일	가압류	103,622,181원
2024년6월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-17	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비107호  건물: 14.78평	780,000,000원 131,095,000원	유찰 (5회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1124호  건물: 11.37평	612,000,000원 72,001,000원	유찰 (6회)
2024-12-17	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 5.74평	283,000,000원 47,564,000원	유찰 (5회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 13, 8층801호 [별도등기]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 9.89평	644,000,000원 220,892,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비051호  건물: 11.29평  , 토지(대지권): 9.12평	645,000,000원 221,235,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1109호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 11.73평	824,000,000원 138,489,000원	재진행 (5회)
2024-12-11	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 56, 1층109호  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 3.68평	1,210,000,000원 415,030,000원	재진행 (3회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-32, 1층106호  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 2.00평	680,000,000원 233,240,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층216호  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 3.19평	181,000,000원 62,083,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비037호  건물: 11.37평	602,000,000원 206,486,000원	재진행 (3회)
2025-01-08	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비038호  건물: 11.37평	602,000,000원 206,486,000원	재진행 (3회)
2024-12-17	근린상가  경기 시흥시 거북섬4길 2, 1층105호 [별도등기]  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 8.97평	853,000,000원 143,364,000원	유찰 (5회)
2024-10-29	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 1층105호  건물: 13.64평  , 토지(대지권): 9.73평	922,000,000원 316,246,000원	유찰 (4회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층301호 [유치권]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 12.98평	600,000,000원 420,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 은계로 337, 3층302호 [유치권]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 12.98평	600,000,000원 420,000,000원	재진행 (1회)