소 재 지	경기도 시흥시 서해안로 1645, 상가동 1층217호 (대야동,대야역두산위브더파크)  경기도 시흥시 대야동 694
물건용도	근린상가
토지면적	19.75㎡(5.97평)
건물면적	33.00㎡(9.98평)
사건번호	2024타경59875
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(70%) 156,100,000원
입찰보증금	(10%) 15,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서해안로 1645	54605.0 분의 19.75	19.75㎡ (5.97평)
건물 서해안로 1645	1층217호 (대야동,대야역두산위브더파크) 철근콘크리트구조	33.0000㎡ (9.98평)

경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월19일	가압류	196,942,890원
2024년6월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.19. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비107호  건물: 14.78평	780,000,000원 91,767,000원	유찰 (6회)
2025-01-08	근린상가  경기 시흥시 장현능곡로 155, 1층1008호  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 7.18평	520,000,000원 254,800,000원	재진행 (2회)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 목감남서로 9-33, 2층205호  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 4.15평	304,000,000원 148,960,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비051호  건물: 11.29평  , 토지(대지권): 9.12평	645,000,000원 108,406,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-32, 1층106호  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 2.00평	680,000,000원 114,288,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비113호  건물: 14.78평	674,000,000원 471,800,000원	재진행 (1회)
2025-02-06	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층216호  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 3.19평	181,000,000원 30,421,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 6, 1동 [별도등기]  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 8.57평	834,000,000원 408,660,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 장현능곡로 155, 1층1005호  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 7.18평	475,000,000원 232,750,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 2층201호  건물: 37.85평  , 토지(대지권): 6.19평	823,000,000원 576,100,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 2층204호  건물: 47.49평  , 토지(대지권): 7.76평	1,210,000,000원 847,000,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 월곶동 995-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 23.62평	639,426,060원 313,319,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층352-1호 [별도등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 8.42평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-14, 6층604호 [별도등기]  건물: 31.83평  , 토지(대지권): 8.87평	570,000,000원 279,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 1층105호  건물: 13.64평  , 토지(대지권): 9.73평	922,000,000원 221,372,000원	유찰 (4회)