소 재 지	경기도 시흥시 은계호수로 23, 1층112호  경기도 시흥시 은행동 611-3
물건용도	근린상가
토지면적	15.06㎡(4.56평)
건물면적	36.12㎡(10.93평)
사건번호	2024타경50854
감정평가액	472,000,000원
최저입찰가	(70%) 330,400,000원
입찰보증금	(10%) 33,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은계호수로 23	1100.3 분의 15.06	15.06㎡ (4.56평)
건물 은계호수로 23	1층112호 철근콘크리트구조	36.12㎡ (10.93평)

경기도 시흥시 은행동 소재 "은행중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	112호	2023.08.29	[보]15,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월19일	근저당권	1,104,000,000원
2024년1월17일	임의경매
2024년3월28일	가압류	103,622,181원
2024년6월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-10	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 10, 1층111호 [별도등기]  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 6.39평	927,000,000원 648,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 13, 1층104호  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 3.95평	907,000,000원 311,101,000원	유찰 (4회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 13, 8층801호 [별도등기]  건물: 30.49평  , 토지(대지권): 9.89평	644,000,000원 220,892,000원	유찰 (3회)
2024-12-17	근린상가  경기 시흥시 거북섬4길 2, 1층105호 [별도등기]  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 8.97평	853,000,000원 143,364,000원	유찰 (5회)
2024-12-11	근린상가  경기 시흥시 거북섬4길 2, 1층115호 [별도등기]  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 9.39평	851,000,000원 291,893,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 1층105호  건물: 13.64평  , 토지(대지권): 9.73평	922,000,000원 316,246,000원	유찰 (4회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 2층202호  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 18.99평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 2층203호  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 18.99평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-11-28	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 4, 2층204호  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 18.99평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 6, 1동 [별도등기]  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 8.57평	834,000,000원 583,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	근린상가  경기 시흥시 거북섬5길 6, 1동 [별도등기]  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 9.84평	983,000,000원 688,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 1층154호 [별도등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 6.45평	728,000,000원 728,000,000원	신건 (0회)
2024-12-17	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 5.74평	283,000,000원 47,564,000원	유찰 (5회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 22, 2층202호  건물: 19.48평  , 토지(대지권): 12.35평	597,000,000원 417,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 22, 3층306호  건물: 14.48평  , 토지(대지권): 9.18평	404,000,000원 282,800,000원	유찰 (1회)