다세대/빌라 경매 / 구로구 개봉로10길 21, 제6층 제602호/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경118610
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이 물건의 사건번호는 2023타경118610 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 개봉로10길 21, 제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경118610이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 274,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 219,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.26입니다.
입찰보증금은 21,920,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 개봉로10길 21, 제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브)
서울특별시 구로구 개봉동 279-22
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.80㎡(5.99평) |
| 건물면적 |
29.84㎡(9.03평) |
| 사건번호 |
2023타경118610 |
| 감정평가액 |
274,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 219,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
개봉로10길 21 |
296.2 분의 19.801 |
19.801㎡ (5.99평)
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건물
개봉로10길 21 |
제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브) 철근콘크리트구조 |
29.84㎡ (9.03평)
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일련번호(1) 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
전부 |
2019.04.17. |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
손해원 : 주택임차권의 등기일자는 2021.4.30.임. 주택도시보증공사가 임차인으로부터 임대차보증금반환채권을 양도받아 경매신청하였으며 경매신청일(2023.9.11.)이 배당요구신청일임.
주택도시보증공사가 제출한 집행권원에 따르면 주택도시보증공사는 공매절차에서 임대차보증금 220,000,000원 중 45,624,200원을 배당받았음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월30일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2023년9월12일 |
강제경매
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| 2023년11월30일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.4.30. 등기) 있음 (임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2019.4.17., 확정일자 2019.4.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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일련번호(1) 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.4.30. 등기) 있음 (임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2019.4.17., 확정일자 2019.4.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.12.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118610 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.51평 , 토지(대지권): 6.27평 |
311,000,000원
311,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 20-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 13.14평 , 토지(대지권): 7.61평 |
259,000,000원
259,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로34길 16-1, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.04평 , 토지(대지권): 7.38평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로26길 5, 제9층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2203, 제104동
건물: 15.74평 , 토지(대지권): 9.61평 |
351,000,000원
351,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 새말로9길 46, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 7.20평 |
300,000,000원
300,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로11길 99, 제105동
[임차권등기,별도등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.93평 |
232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 7.10평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.08평 |
240,000,000원
240,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 공원로6길 25, 제4층
건물: 4.59평 , 토지(대지권): 0.74평 |
116,000,000원
116,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 연동로 296-9, 제103동
건물: 27.52평 , 토지(대지권): 21.59평 |
483,000,000원
483,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로19길 50-10, 제103동
[임차권등기]
건물: 15.19평 , 토지(대지권): 13.63평 |
326,000,000원
326,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로19가길 40, 제8층
건물: 4.25평 , 토지(대지권): 0.96평 |
79,000,000원
79,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로11길 99, 제104동
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 4.76평 |
231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로동로47길 10-5, 제103동
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366,000,000원
366,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경118610 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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