▩ 위치 : 서울특별시 관악구 난곡로35다길 26, 5층501호 (신림동,델피노빌1차)
▩ 유형 : 다세대/빌라
▩ 사건번호 : 2023 타경 115660
▩ 집행법원 : 서울중앙지방법원
감정가는 253,000,000원입니다.
최저입찰가는 53,058,000원
(21%)입니다.
입찰일은 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 5,305,800원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경115660 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 난곡로35다길 26, 5층501호 (신림동,델피노빌1차) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경115660이며 서울중앙지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 253,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 53,058,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 5,305,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 난곡로35다길 26, 5층501호 (신림동,델피노빌1차)
서울특별시 관악구 신림동 708-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
17.73㎡(5.36평) |
| 건물면적 |
28.92㎡(8.75평) |
| 사건번호 |
2023타경115660 |
| 감정평가액 |
253,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 53,058,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,305,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
난곡로35다길 26 |
330.0 분의 17.73 |
17.73㎡ (5.36평)
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건물
난곡로35다길 26 |
5층501호 (신림동,델피노빌1차) 철근콘크리트구조 |
28.92㎡ (8.75평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
501호 |
2019.12.31. |
[보]203,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이유진:1.임차보증금 195,000,000원에 대한 확정일자 : 2019.12.09., 증액 8,000,000원에 대한 확정일자 : 2021.12.20. 2.임차인과 경매신청채권자는 동일인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월8일 |
압류
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| 2023년4월14일 |
임차권설정
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203,000,000원 |
| 2023년11월2일 |
강제경매
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| 2024년4월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권(임대차보증금 전액이 배당되지 않으면 매수인이 이를 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권(임대차보증금 전액이 배당되지 않으면 매수인이 이를 인수함)"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.08. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115660 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 관악구 난우10길 32, 지하층2호
건물: 10.74평 , 토지(대지권): 9.77평 |
116,000,000원
92,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-10
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다세대/빌라
서울 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호
[임차권등기]
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.72평 |
122,000,000원
5,366,000원 |
유찰
(15회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 행운5길 23-3, 지하층비01호
[임차권등기]
건물: 9.41평 , 토지(대지권): 5.78평 |
127,000,000원
81,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-05
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 6.41평 |
135,000,000원
28,312,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-17
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다세대/빌라
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
7,697,000원 |
유찰
(14회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 관악구 신사로 134, 7층702호
[임차권등기]
건물: 3.90평 , 토지(대지권): 2.04평 |
150,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지5라길 3, 5층502호
건물: 9.60평 , 토지(대지권): 4.89평 |
155,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지5라길 3, 3층302호
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.72평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 관악구 신사로 134, 8층801호
[임차권등기]
건물: 3.90평 , 토지(대지권): 2.04평 |
173,000,000원
110,720,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 관악구 난우10길 32, 2층1호
건물: 10.67평 , 토지(대지권): 9.69평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 관악구 쑥고개로 5-7, 2층302호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 4.45평 |
175,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 관악구 신사로 134, 11층1102호
건물: 3.90평 , 토지(대지권): 2.04평 |
177,000,000원
113,280,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
서울 관악구 미성7길 15, 1층102호
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 5.02평 |
184,000,000원
94,208,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
|
다세대/빌라
서울 관악구 국회단지13길 18, 1층101호
|
185,000,000원
185,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로13나길 57, 2층203호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 6.37평 |
200,000,000원
52,429,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경115660 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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